国有土地使用权转让过程中的纳税筹划
　　随着房地产市场的快速发展，房地产交易活动日渐频繁，其中，国
有土地使用权的转让交易由于其在房地产前期开发中地位重要，涉及金
额较大，尤其受到房地产开发企业的重视，但是，采取何种土地使用权
转让方案能够做到最大限度的节省税费又是实践中的一个难题。下面是
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小编为大家带来的关于国有土地使用权转让过程中的纳税筹划的
知识，欢迎阅读。
　　一、案例导引
　　甲GS与乙GS投资设立丙
GS，甲GS为外商投资企业，采用货
币出资;乙GS拥有地块
A，采用该地块国有土地使用权出资，现甲
GS为进行房地产开发，希望从丙
GS处转让该地块
A进行房地产开发，甲
丙两GS就此项土地使用权转让达成初步意向，但对采取何种转让方式
能够最大限度的减少税费双方产生了疑惑，就此问题的解决笔者进行了
一些探讨，提出了三种不同的转让方案，并就每种方案均进行了详细的
税务筹划。
　　二、方案分析
　　(一)方案一——土地使用权直接转让
　　该方案的基本操作流程较为简单，即由丙
GS直接将自己拥有的
土地使用权转让给乙
GS，其中涉及的税费由双方分别缴纳。
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