关于我国房价。。火急。。。

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收藏 2012-08-15

各位大侠：
房价如此之高并呈现出不断上涨趋势，这是为什么呢？房子的供给也日益增多甚至有很多闲房，不缺供给啊，为何房价还如此高呢？这不符合供求定理啊。。。想写一篇关于房价的问题，有什么关于这方面的论文么？请大家给我推荐一下吧。。。谢谢。。。急求。。。另外想建一个模型，大家说见什么样的比较好呢？张晓峒的计量经济学还没看完，也不知该如何借鉴，不知从何处下手建模，请各位指点。就想写导致我国房价如此高的原因。。。。

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stella1216

2012-8-15 14:12:02

同问，为何只看到上涨，看不到下跌？

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jiangchenbasel

2012-8-15 14:12:42

我认为这不光是供需的问题，还有收入分配，社会保障，投资渠道，财政税收等诸多问题。重点是，你真的拥有实际数据吗？

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xxx3612

2012-8-15 14:55:49

哎不理解！

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fftangwen

2012-8-15 17:14:12

房地产是块大肥肉，真要垮了，地方ZF和中央都不会同意，gdp会降，税收会降，各种有利数字和实在的好处都没有了，你认为国家会真的让房价降？

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yeonglong

2012-8-16 20:25:46

那需要那么多变量呀，只需要因变量房价，自变量中国个人资产前10%的资产规模就OK，这10%可能包括创业者、贪污腐败分子、国企干部、高薪打工者。既然我国选择了住房市场化的道路，那么需求自然是首先满足有钱人需求，其次才是中产阶级，最后才是无产阶级。当然，10%的人在近10年资产大幅增加不是偶然的事情，与我国的经济政策甚至政治制度高度相关。

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allrisespider

2012-8-17 05:01:44

个人认为房地产的高额利润分配渠道的问题，郎咸平的书不知看过没有，很多东西他说的一看会让人明白怎么回事，同时有的东西又觉得有些夸张，具体的还是看个人理解吧

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gdllgty

2012-8-17 08:59:24

其实就是分配的事情。。。

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voodoofx

2012-8-17 12:45:49

你用垄断定价就可以解释了，这里面主要包括两个方面1、ZF对土地的垄断，这个好理解，不去解释；2、银行对资金的垄断，这个是因为，中国的房地产暴利，所以房地产开发商都是高负债经营，那么你要玩的转就要银行贷得到款，银行于是成了房地产市场中的仅次于ZF的庄家，你觉得银行会让房价降吗，显然不可能；还有就是，银行贷款一般要担保，担保实际上已经形成了房地产企业之间的互保，那么好了，你丫要敢降价，整个圈子里的企业玩死你，所以现在很多企业都是选择不降价，慢慢卖，实在撑不住了，就把整个项目卖给更大的有钱的开发商，而不是去降价促销快速回笼资金！！！！！！！！