本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟，总分100分,60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分,每题的备选项中,只有
1个事最符合题意）
1、在市场调查中，
__是最易出错的阶段.
A．分析信息
B．信息汇总
C．收集信息
D．报告结果
2、根据国家《城市区域环境噪声标准》，
3类标准适用于
__。A．疗养区
B．居住区
C．工业区
D．大学区
3、某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按
__进行评估。
A．工业厂房
B．工业用地
C．商品住宅
D．商住用地
4、项目评估基础数据的预测和选定通常不包括
__部分。A．销售收入测算
B．成本及税金
C．借贷资金
D．利润分配
5、在实际估价中，建筑物折旧可以分为几个方面，但并不包括
__。A．物理折旧
B．功能折旧
C．物质折旧
D．外部性折旧
6、房地产抵押时，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以
__为准.A．登记记载的内容
B．抵押合同为准
C．公证书内容
D．重新签订抵 ...