大连理工大学2021年9月《房地产开发与经营》作业考核试题及答案参考
1.认知价值定价法是指开发商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。( )
A.错误
B.正确
参考答案：B
2.固定单价合同的形式包括( )。
A.按分部分项工程单价承包
B.按最终产品单价承包
C.按总价决标，按单价结算工程价款
D.按单价决标，按总价结算工程价款
参考答案：ABC
3.房地产开发项目定位包括的内容主要有( )。
A.客户定位
B.产品定位
C.市场定位
D.价格定位
E.形象定位
参考答案：ABE
4.房地产投资具有保值、增值性，源于房地产本身的( )。
A、多样性
B、固定性
C、稀缺性
D、体积大、消耗材料多
参考答案：C
5.财务内部收益率表示项目接受投资贷款所能支付的最低利率。( )
A、错误
B、正确
参考答案：A
6.房地产业主将自有的房屋委托给专营机构运营，取得收益归业主指定的人所有，这一行为属于( )。
A.房屋租赁
B.房屋典当
C.不动产信托
D.房屋托管
参考答案：C
7.房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的经常性( )。
A.销售收入
B.转让收入
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