大连理工大学2021年9月《房地产开发与经营》作业考核试题及答案参考
1.以下费用中，属于土地“三通一平”开发费用的有( )。
A.原有地上物拆除费
B.项目规划设计费
C.项目可行性研究费
D.场地平整费
E.场地临时用电搭接费
参考答案：ADE
2.成本加成定价法所确定的单位价格为( )。
A.单位价格=单位成本×(1+目标利润率)×(1-税率)
B.单位价格=单位成本×(1+目标利润率)
C.单位价格=单位成本×(1-税率)÷(1+目标利润率)
D.单位价格=单位成本×(1+目标利润率)÷(1-税率)
参考答案：D
3.房地产市场研究的方法有( )。
A.定量分析法
B.定性分析法
C.投入产出法
D.敏感性分析法
参考答案：AB
4.拆迁安置的对象是被拆除房屋的使用权人，而不是其所有权人。( )
A.错误
B.正确
参考答案：B
5.( )属于土地使用权划拨的范围。
A.军事用地
B.公益事业用地
C.国家重点项目用地
D.基础设施用地
参考答案：ABCD
6.现金流量分析，要从全部投资和股本金两个方面对反映项目经济效益的( )进行测算。
A.财务内部收益率
B.财务净现值
C ...