房地产开发业务流程、审批要求及会计处理
　　受房地产商品特性和监管政策影响，房地产开发企业与其他企业相
比在经营上呈现出开发周期长、前期投入大、实行预售制度、合作开发
普遍等特点，这些经营特点也决定了房地产企业在会计核算和财务表现
方面具有其特殊性。下面是
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小编为大家带来的房地产开发业务流
程、审批要求及会计处理的知识，欢迎阅读。
　　一、概述
　　房地产行业是资金密集型行业，在经营过程中受政策影响较大，
国内房地产开发销售的前、中、后期均受到严格的监管审批限制要求，
因此房企与其他企业相比在经营上有所差异，呈现出不同特点：例如项
目开发周期长、前期投入大、实行预售制度、合作开发现象普遍等，这
些经营特点也决定了房地产企业在会计核算和财务表现方面也有其特殊
性，中债资信房地产行业研究团队推出房地产财务分析宝典系列专题旨
在通过分析经营特点理清房地产开发企业从开发到销售过程中的财务特
点和存在的问题，对房企的信用分析提供参考与指导。
　　专题共分为四篇，第一篇介绍房地产项目开发一般流程和其中涉
及的会计核算方式，其流程的特殊性决定了房地产开发企业在经营和财
务上的特点
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