偷面积几个惯用方法


一、低台凸窗和落地凸窗
　　其主要技巧是把带窗外墙向外推移，把窗台放到最低，做成大玻璃窗，这么在外立面上会凸出一部分。因为现行建筑设计规范要求2.2米以下空间不计入建筑面积，只要凸窗部分层高不超出2.2米，便可有效“偷”到面积。
　在设计中，为了层高不超出2.2米，通常开发商会做一个较低平台，这称为低台凸窗，这是最早“偷”面积方法。发展到现在已经有改进，开发商在设计图纸中和毛坯房交付时可能会有“低台”，但客户装修时，这个“低台”往往能够打掉。因为本身凸窗有2.2米层高，加上打掉那部分“低台”，凸窗部分层高能够到达2.3米甚至更高。　　这么经过低台凸窗变落地凸窗做法，使得房屋空间更舒适，有效地内部空间结合起来。 　　缺点：大凸窗设计也会带来诸如外墙保温、外墙渗漏等问题，需要开发商在材料、建筑设计上下功夫。详见附图