孵化器项目可行性研究报告(合辑8.17)重要.doc
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产业园区产业发展引导资金

（中小企业孵化器·广元）

申

报

材

料

目  录

第一章  总论 ………………………………………………………………1

1.1  项目概况……………………………………………………………………1

1.2  建设单位基本情况…………………………………………………………2

1.3  编制依据及编制范围………………………………………………………3

1.4  项目建设的指导思想及建设原则…………………………………………4

1.5  项目建设的必要性及有利条件……………………………………………6

1.6  可行性研究结论……………………………………………………………7

1.7  主要经济技术指标………………………………………………………10第二章  项目背景……………………………………………………………11

2.1  项目背景………………………………………………………………11

2.2  项目建设的必要性 ………………………………………………………12

第三章  建设内容与规模……………………………………………………15

3.1  建设规模 ………………………………………………………………15

3.2  建设内容 ………………………………………………………………15

3.3  项目建设标准 ……………………………………………………………17

     3.4  主要设备 ……………………………………………………………17

第四章  建设场地与建设条件………………………………………………21

4.1  场址基本情况……………………………………………………………21

4.2  建设条件…………………………………………………………………22

第五章  工程设计方案………………………………………………………28

5.1  总图布置…………………………………………………………………28

5.2  建筑设计…………………………………………………………………29

5.3  给水排水设计……………………………………………………………30

5.4  建筑电气…………………………………………………………………33

5.5  空调及通风系统…………………………………………………………35

第六章  环境影响评价………………………………………………………37

6.1  环境述评…………………………………………………………………37

6.2  环境保护措施……………………………………………………………39

6.3  环境影响评价……………………………………………………………40

6.4  消防安全…………………………………………………………………40

第七章  项目建设管理………………………………………………………42

7.1  项目建设管理……………………………………………………………42

7.2　管理制度…………………………………………………………………42

7.3  项目监控…………………………………………………………………43

7.4   工程监理…………………………………………………………………43

第八章  项目招标初步方案…………………………………………………44

8.1  工程概况…………………………………………………………………44

8.2  项目招标范围……………………………………………………………44

8.3  资质要求…………………………………………………………………45

8.4  工程招标基本情况………………………………………………………45

第九章  项目实施进度计划…………………………………………………46

9.1  工期安排原则……………………………………………………………46

9.2  实施条件…………………………………………………………………46

9.3  实施进度安排……………………………………………………………46

9.4  项目进度计划安排表……………………………………………………47

    9.5  项目进展情况…………………………………………………………47

第十章  投资估算与资金筹措………………………………………………48

10.1  投资估算…………………………………………………………………48

10.2  总投资分年使用计划……………………………………………………50

10.3  资金来源与筹措…………………………………………………………51

第十一章  财务评价…………………………………………………………56

11.1  财务评价依据……………………………………………………………56

11.2  营业收入和销售税金及附加估算………………………………………56

11.3  营业费用估算……………………………………………………………57

11.4  评价指标…………………………………………………………………58

11.5  不确定性分析……………………………………………………………59

11.6  主要财务指标汇总………………………………………………………59

11.7  评价结论…………………………………………………………………60

第十二章  项目风险分析及其控制措施……………………………………69

12.1  市场风险…………………………………………………………………69

12.2  管理风险…………………………………………………………………70

12.3  经营风险…………………………………………………………………71

第十三章  社会效益评价……………………………………………………72

第十四章  研究结论与建议…………………………………………………73

14.1  研究结论…………………………………………………………………73

14.2  几点建议…………………………………………………………………73

附：四川广元经济开发区中小企业孵化器平面布置图