2010 年第二学习阶段

          《社区管理》试题(本试题页不上交)
注意事项：
1.答卷可采取打印或手写方式在 A4 打印纸上完成。如果手写，必须字迹工整，以便老师批阅；
2.2010 年 12 月 5 日 18：00 之前交学习中心；
3.下载《标准答卷模版》。

一、案例分析题：（30 分）
北京某小区建成后。业主纷纷搬入。半年后，开发商聘请的物业公司由于无法收齐所有入住业主的
物管费，采取了停止服务的行为。拒绝清理垃圾。晚上不开路灯，外来车辆乱停。给小区居民生活带来
不便。业主委员会多次到该物业公司反映未果并将其告上法庭。物业公司辩称近 1／3 的业主拒不缴费，
致使管理缺乏运营成本。缴费的业主认为。不能因为其他人不履行义务而侵犯缴费业主的权益。未缴费
的业主则称物业公司未公开账目，侵犯了其知情权，业主委员会未很好地保护业主合法权益，所以拒绝
缴纳物业管理费用，并表示不参与小区管理事务。
阅读以上材料，请分析回答：
分析案例中的主体之间的关系及提出自己的建议。
二、请到你所在的街道办事处进行一次实地调查，完成一个街道调查报告。主题是关于“XX 街道办事 ...