秩序维护部管理方案
一、安保管理方案
1管理目标：
业主（物业使用人）对安保满意率达
96％以上安保设施按规定实施月检覆盖率达
98％园区重大交通、消防、安全责任事故≤
1％机动车辆违章停放发生率≤
1%机动车辆停车收费有效率
98％,上缴率
/及时率100％安保人员文明执勤（着装整洁
/仪容仪表
/门岗服务
/巡逻姿势
/巡逻服务）率达
98％限时巡逻覆盖（房屋外观
/设施设备
/周边环境
/治安/消防/车辆停放）率
98％,有效率≥
95％,隐患信息传递准确率
/及时率98％二、管理措施
结合项目的地理环境及规划设计的特点，小区采用全封闭式管理,商业街区对外开放式的安全管理方案，实施巡逻岗与固定岗结合，全面防范与重点控制结合，充分利用智能化设施设备结合监控中心的统一调度，确保小区安全。
门岗实施访客询问、过滤、登记制度，外来人员需要进入小区,需出示相关证件，经门岗保安核实进行登记后,由门岗保安通知服务中心与被访业主进行核实后方可进入,并通知区域巡逻岗进行跟踪监控，对没有明确来访对象的人员不能进入住宅区。在门岗巡逻岗监控岗之间建立移动通报制度，即随着来人、车辆的移动路线不断通报方位， ...