个人感觉应该从最好的房子开始拍

原因如下：
1，先拍好房子，每个人都会考虑好房子的价值和自己的底线，最想要好房子的人也不会把价钱出的太高（否则，共付2200，剩下的人需要付的钱就少了）。先拍差房子则不然，此时想要好房子的人也参与了，他当然不想要好房子的价格太高，于是他会一定量的抬高价格。
2，最后剩下的是差房子，它的价格完全由前三个房子的角逐而定，这是比较合理的。
3，总房价是2200，假设房子一样，平均一下每个房子550，即使挣不到最好的房子和次一点的房子，住最差房子的人也有将价格涨到550以上的权利。

那倒不然 我是想要好房子的 我至始至终都没出价

依次拍卖，容易不合理，
不如定好价，大家按自己的喜好挑，如有冲突，抓阄决定，
不管４人是熟人还是陌生人，我觉得都可以这样执行，
价格本来就不该相差太大，你的价格还可以拉，毕竟
还有很多公用的面积设施都要分摊的，

既然你想要最好的房间,那就应该考虑合租者的心理,比如不喜欢晒太阳的人更倾向于选择北向的房子,或者喜欢晒太阳的人倾向于选择南向的房子等,一般最好的房间就是朝南又带阳台的房间,但是如果阳台是共用的,那么这个房间就从最好变成最差的房间了,理由是更多人会打扰,不断进出晾晒衣服.还有每个人的支付能力和未来租期的稳定性.建议按照每个房间的实际面积除以全套房子的实际面积的比例来计算每个房间房租,其他公摊面积除以4,加计入房子房租的单价,从而得出每个房间的房租价格,然后按照南向和北向的区别,南向房间加50-100,相对北向房间减50-100,总价2200不变,按照实际承受能力来选择每个所谓的好或坏房间,用拍卖模式,缺乏公允,难以长久信服,将来相处共同生活容易产生矛盾.(参考)

我提两个建议：
1）从最好的房间开始拍，或者是标明ABCD四个房间，抓阄的方式来拍。从最差的房间开始拍，是不合适的。
2）限制每个人最多可以参与两个房间的拍卖。