近期中国房地产市场出现生机，全国房价出现反弹，各大地产开发商纷纷出手拿地。而在过去15年中国建设了9000多万套房产，足以容纳德国、法国和英国人口的总和。

近期有一些新的迹象显示中国房地产市场出现生机，但整个市场依然面临着明显的阻碍因素。

国家统计局跟踪的70个城市里面，有49个城市的新房价格在7月份上涨，这个数字高于6月份的25个城市，也是去年5月份以来房价上涨城市数量最多的月份。

虽然7月份房价数据显示市场还在运转，但它仍然处于一场前所未有的建筑浪潮的末期。

凯投宏观通过计算得出，过去15年中国建设了9000多万套房产，足以容纳德国、法国和英国人口的总和。

另外，虽然开发商近几个月可能消耗了一部分库存，但肯定很难指望它们以此前的规模恢复建设。7月底大约还有200万套空置住房等着出售，另外还有3000万套房子正在建设。凯投宏观认为，这足以满足未来三四年的住宅需求。