随着城市化进程的加快，城市居民逐渐向高层住宅需求转移，楼盘公区作为业主们日常活动和交往的场所，具备着重要的社交和文化价值。然而随着时间的推移，公区设施及设备的磨损和老化不可避免，给楼盘物业带来巨大的维护压力。本文旨在探讨楼盘公区维护的方法和方案，以及业主和物业共同承担维护责任的意识。
公区设施一般包括室外环境和室内环境两部分，每部分分别有如下设施：
绿化景观： 草坪、灌木、花坛、树木等
清洁设施： 垃圾箱、垃圾桶、清洁车、清洁工具等
交通设施： 花坛、凉亭、长廊、广场、休息椅等
公共通道： 电梯、楼梯、走廊、门厅等
室内设施： 健身房、游泳池、图书馆、会议室、儿童活动室等
消防设施： 灭火器、灭火器箱、疏散指示牌、喷淋头等
楼盘公区设施的维护需要定期进行，下面提供以下方案供物业参考。
室外环境设施维护包括绿化、清洁和交通设施维护，具体为：
绿化维护： 绿化景观定期修剪、水肥管理，有病虫害及时进行清除。
清洁维护： 垃圾桶、垃圾车等设施定期及时清理，保持公区整洁。
交通设施维护： 交通设施的使用要合理规范，交通安全并做好设施日常维护保养。
室内环境设施维护包括公共通道、室内设施和消防设施 ...