转让不动产差额计税的会计处理流程
　　房开企业以外的一般纳税人，销售其取得的不动产，不动产取得的
时间不同，适用的计税方法也不同。
2016
年4月30日之前取得的，可
以选择适用简易计税方法，之后取得的，只能选择一般计税方法。下面
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阅读。　　转让不动产差额计税的会计处理流程　　房开企业以外的一般纳
税人，销售其取得的不动产，不动产取得的时间不同，适用的计税方法
也不同。
2016
年4月30日之前取得的，可以选择适用简易计税方法，
之后取得的，只能选择一般计税方法。
　　纳税人销售
4月30之前取得的不动产，选用简易计税方法计税
的，如果该不动产是自建方式取得的，以取得的全部价款和价外费用为
销售额，也就是全额计税
;如果不动产是自建以外的方式取得的，以取
得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价
后的余额为销售额，也就是差额计税。
　　纳税人销售其取得的不动产，适用一般计税方法计税的，无论取
得方式是自建还是非自建，均应以全部价款和价外费用为销售额，也就
是全额计税。
　　根据财会〔 ...