南开大学2021年9月《房地产估价》作业考核试题及答案参考
1.某类房地产的历史价格变动时高时低，但总体上呈上升趋势，现在要预测该类房地产的未来价格，应该选用的预测方法是( )。
A.平均发展速度法
B.平均增减量法
C.数学曲线拟合法
D.中位数法
参考答案：C
2.房地产由于不可移动及变更用途困难，直接决定某一房地产价格水平高低的供求状况，是( )。
A.本国房地产总的供求状况
B.地区房地产总的供求状况
C.本国同类房地产的供求状况
D.本地区同类房地产的供求状况
参考答案：D
3.与非专业估价相比，专业估价的特点有( )。
A.是一种专业意见
B.估计价格或价值
C.实行有偿服务
D.承担法律责任
E.估价作业日期长
参考答案：ACD
4.具体的长期趋势法主要有( )等。
A.数学曲线拟合法
B.市场提取法
C.平均发展速度法
D.移动平均法
参考答案：ACD
5.以下属于中国现行增值税的征税对象的有( )。
A.销售的货物
B.加工、修理修配劳务
C.销售的服务、无形资产或者不动产
D.进口的货物
参考答案：ABCD
6.某工业厂房，建成5年后补办了土地出让手续，土地使用权年 ...