南开大学2021年9月《房地产估价》作业考核试题及答案参考
1.基准地价修正法是一种直接的估价方法，估价结果的准确性取决于其基准地价和各种调整系数的合理性、准确性。( )
A.正确
B.错误
参考答案：B
2.对估价机构和估价师而言，交易实例是一个不断积累的过程，平时就应留意搜集，不能等到需要采用比较法估价时才去收集。( )
A.正确
B.错误
参考答案：A
3.经过市场状况调整之后，就将可比实例的实际而可能是不正常的成交价格变为了正常市场价格。( )
A.错误
B.正确
参考答案：A
4.某载重汽车的一次大修理费为1万元，大修理周期为3个，耐用总台班为1650个，则台班大修理费为( )元/台班。
A.12.12
B.18.18
C.2.02
D.3.03
参考答案：A
5.建设项目投资决策过程可分为( )几个阶段。
A.项目规划阶段
B.项目建议书阶段
C.项目后评价阶段
D.可行性研究阶段
E.项目评审阶段
参考答案：ABDE
6.估价时点是由( )决定的。
A.估价目的
B.估价师
C.委托人
D.估价机构
参考答案：A
7.运营费用与( )之比，称为运营费用率。
A.潜在毛收入 ...