南开大学2021年9月《房地产估价》作业考核试题及答案参考
1.根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为( )。
A.物质折旧
B.功能折旧
C.外在折旧
D.经济折旧
参考答案：ABD
2.在工程项目竣工前，承包人已经提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。( )
A.正确
B.错误
参考答案：A
3.与估价对象相似的房地产是指与估价对象的( )等相同或相似的房地产。
A.区位
B.用途
C.权利性质
D.总价
E.外观
参考答案：ABC
4.在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值。( )
A.错误
B.正确
参考答案：A
5.房地产具有供给有限性，本质上是由于土地总量有限和面积不能增加。( )
A.错误
B.正确
参考答案：A
6.求取报酬率的方法有多种，包括( )。
A.长期趋势法
B.累加法
C.市场提取法
D.分部分项法
参考答案：BC
7.关于屋面斜面积计算，说法正确的有( )。
A.按设计图示尺寸以斜面积计算
B.按设计图示尺寸以投影面积计算
C.不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、 ...