南开大学2021年9月《房地产估价》作业考核试题及答案参考
1.在进行房地产估价时，对房地产市场状况的分析始终是估价时点时的状况。( )
A.错误
B.正确
参考答案：B
2.下列定额中，不属于计价性定额的是( )
A.施工定额
B.预算定额
C.概算定额
D.概算指标
参考答案：A
3.签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让委托的估价业务。( )
A.错误
B.正确
参考答案：B
4.有甲、乙两宗房地产，甲房地产的收益期限为40年，单价为4000元/m2，乙房地产的收益期限为50年，单价为4200元/m2。假设报酬率均为8%，则甲、乙两宗房地产价格的高低关系是( )。
A.甲高于乙
B.甲低于乙
C.甲等于乙
D.不能确定
参考答案：B
5.现浇混凝土墙按设计图示尺寸以体积计算，不扣除门窗洞口及单个面积大于0.3的孔洞所占体积，墙垛及突出墙面部分也不并入墙体体积内计算。( )
A.正确
B.错误
参考答案：B
6.( )是指一个房地产估价项目的估价结果的期望用途。
A.估价对象
B.估价原则
C.估价假设
D.估价目的
参考答案：D
7.交易情况修 ...