一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、适用于分等因素空间变化不复杂的地区.
A：网格法
B：地块法
C:叠置法
D:多边形法
E：国家实行土地估价师资格认证制度
2、现有一建筑物为砌体结构，建筑面积为
1000m2
，2000
年11月1日建成。目前与该建筑物类似的建筑物重置价为
2000
元/m2,耐用年限为
50年,残值率为
2％，则采用平均折旧法计算该建筑物在
2010
年11月1日的现值为
__万元.A．197B．161C．160D．1503、预计某宗房地产未来第一年的纯收益为
18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加
1万元,该类房地产的资本化率为
8%，该房地产的无限年期价格为万元。【
2004
年考试真题】
A:225．00B：237．50C：381．25D：395．83E:时间因素
4、某宗地土地使用者经
2年自行开发完成基础设施配套，而所在区域土地开发期需要
3年,如开发费均匀投入,则采用成本逼近法估价时，土地开发费的计息期应为年.
A：1B：1．5C:2D：3E：时间因素
5、《企业财务通则》规定,企业对筹集的 ...