自然人出租商铺、写字楼，需要缴纳哪些税费
　　自然人出租商铺、写字楼，需要缴纳哪些税费
?税(费)率分别是多
少?下面是yjbys
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　　一、增值税
　　自然人出租不动产
(不含住房
)，按照5%的征收率计算应纳税
额。应纳税款
=含税销售额
÷(1+5%)×5%
　　政策依据：《国家税务总局关于发布小于纳税人提供不动产经营
租赁服务增值税征收管理暂行办法的公告》
(国家税务总局公告
2016
年第16号)　　二、教育费附加
　　以增值税税额为计征依据，教育费附加率为
3%，与增值税同时
缴纳。　　政策依据：《征收教育费附加的暂行规定》
(国发〔1986
〕50号文件)　　三、地方教育费附加
　　以增值税税额为计征依据，地方教育费附加率为
2%，与增值税
同时缴纳。
　　政策依据：《贵州省人民
ZF关于修改小于贵州省教育经费筹措
管理办法的决定》
(贵州省ZF令第125号)　　四、城市建设维护税
　　以增值税税额为计税依据，按纳税人所在地适用相应税率，与增
值税同时缴纳。纳税人所在地在市区的，税率为
7%;纳税人所在地在县
城 ...