酒店公寓是一种结合了酒店和公寓的服务型住宅，提供酒店式服务和公寓式便捷性。在酒店公寓的运作中，业主和小区物业公司是两个不可或缺的部分。为了顺利开展运营，需要有效的运行方案。
酒店公寓通常由不同的楼层和公寓单元组成。每个楼层应由一个区域经理负责管理，他们应确保所有设施的正常运行，发现问题时及时处理。
对于公寓单元来说，需要有一位负责检查和维护室内设备的专业人员。如果客户需要维修或更换设备，应该设立一个维修中心来处理此类问题。
酒店公寓的高端服务是其最重要的竞争优势之一。为了保持客户的满意度，需要经常检查并维护所有公共设施。这包括：
游泳池健身房桑拿房娱乐设施
花园/户外空间
维护人员应该经常检查设施，以确保其安全性和舒适度，以及及时清洁并消毒设备和设施。
为了保持高水平的服务，在酒店公寓中需要管理好费用。这包括：
每月供应商账单
维护设施的费用
保养和设备维修费用
工资和物业费用
物业管理公司需要严格控制每月的支出，从而使得复杂的运营模式能够获得应有的收益。
在酒店公寓中，安全问题同样重要。为了控制风险，需要实施以下步骤：
出入口安保检查
CCTV监控系统
门禁系统
火灾安全系统
此外， ...