“＊*＊@避暑山庄
"营销建议
项目分析
优势现房优势，已有近
50栋属于现房，与施工中项目相比这是很大优势。并且可先对前面这50栋运作，根据运作
情况再确定后期是否继续开发战略.从而极大降低风险.
街区规划和外立面设计具有地方特色,成片的规划与周边老百姓自建房相比有很好美观性。
户型面积配比设计也较合理,50—70来平方米，可适合家庭游或组团游。
项目位置也不错，景区分路口处。
气候好，适合避暑，并有公园景区做支撑,自带流量。
强化优势：
街道增添绿植，打造花园街区。与周边老百姓出租房拉开距离
.将景区入口迁移到分路口处（项目附近），设置停车场，聚集人气。
将物业与景区配合，买房送景区门票等促销活动
。劣势洪关位置较偏，离城远
、交通不便
。周边配套不完善、不适合居住。
70多平方米,户型面积大,就我们所了解市场来看，现在重庆上来客户对避暑物业需求主要集中在30—50平方米，一房一厅为主。
劣势规避：
客户差异定位，分时度假，避暑胜地
。项目定位差异，将客户延伸。
增加配套设施，如超市、餐厅、舞厅（广场舞)等
将服务半径延伸，落地服务。即在高铁站、机场设置接待点，客户落地即统一公车接 ...