住宅小区室外管网工程（下称小区管网工程）是
住宅小区的配套工程。小区管网工程的特点可归纳为
“三多两紧”：一是管线种类多。现代住宅小区普遍都有排水
管道（雨水排水管、污水排水管）、供水管道（自来水管、
中水管、纯净水管）、热力管道、煤气管道、通讯及智能
管网（电话、有线电视、宽带网等）、电力管线等；二是
施工单位多。各专业管线分属各专业部门施工，尤其是自
来水、煤气、电力等专业管线的施工，目前仍有一定的垄
断性；三是交叉多。小区管线纵横交叉，造成专业施工交
叉。“两紧”就是工期紧和场地紧。业主为尽早回收资金，
作为配套的小区管网工程，预留的施工工期很紧，加之往
往主体工程拖期挤占配套工程工期，致使大多小区管网
工程工期紧上加紧。而场地紧则表现为现在小区管网几
乎都是埋在其道路和绿化这一有限空间的地下，要求在
一个短时间内完成诸多管线施工，场地必然紧张。上述特
点，给小区管网工程施工和管理带来了困难。
1配合业主统筹安排小区各专业管线的施工顺序，并
进行有效控制针对小区管网的特点，结合施工现场
的具体情况及业主对工期的要求，项目监理部应积极配
合业主，科学、合理、统筹安排小区各专业管线 ...