一、单项选择题(共
25题，每题
2分，每题的备选项中,只有
1个事最符合题意)
1、预计某宗房地产未来第一年的纯收益为
18万元,此后各年的净收益将在前一年的基础上增加
1万元，该类房地产的资本化率为
8％,该房地产的无限年期价格为万元。【
2004
年考试真题】
A：225．00B：237．50C:381．25D:395．83E：时间因素
2、营销分析是运用
__技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究.
A．市场营销
B．市场策划
C．市场预测
D．市场细分
3、某城镇有两个长途汽车站
A和B，功能分别是
100和70，其影响半径分别为
5000m
和3000m
。有一定级单元距
A 4000m
，距B 1000m
，则在住宅用地定级中，采用线性衰减公式计算出的该单元长途汽车站的作用分值为
__.A．20。0
B．23。3
C．46。7
D．66.7
4、某宗地的土地取得成本为
1500
万元，土地开发成本为
3000
万元,投资利息
500万元,销售费用
400万元，销售税费
600万元,开发完成后的房地产价值为
9000
...