一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、土地的__迫使人们必须节约、集约运用土地资源。
A．面积有限性
B．位置固定性
C．质量差异性
D．功能永久性
2、某公司以年租金
540元／平方米的价格租用某商业不动产，该不动产的剩余土地使用年期为
30年，建筑容积率为
1，建筑物的成新度为
70％．据调查，同类建筑物的重置价格为
2023
元／平方米，同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为
3000
元／平方米，土地还原率为
8％，建筑物还原率为
10％，不动产综合还原率为
9％．则该不动产的价格为元／平方米。
A：3650
B：4232
C：5270
D：5599
E：时间因素
3、在我国，对于商誉会计解决的原则是。
A：一律不入账
B：外购商誉可以人账
C：外购商誉和自创商誉均可人账
D：只有符合条件的自创商誉才干人账
E：土地4、由于没有遵循，对于在低档商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定位不准，很难获得同类专业商店的收益。
A：替代原则
B：变动原则
C：协调原则
D：收益原则
E：时间因素
5、运用已有的地籍图、地形图编绘房产分 ...