西北工业大学2021年9月《物业管理》作业考核试题及答案参考
1.担保抵押贷款债券是将贷款组合现金流进行重新分配，不同类别有不同的分配比例，不同类别有不同的平均寿命，满足不同的投资者偏好。( )
T.对F.错参考答案：T
2.不良资产的表现形式有( )。
A.正常的按法投资
B.其他单位委托处置的房地产不良资产
C.房地产不良贷款
D.金融机构直接投资房地产形成的不良资产
E.其他不良信贷资产中的房地产抵押物
参考答案：BCDE
3.业主交存的住宅专项维修资金属于全体业主共有。( )
A.正确
B.错误
参考答案：B
4.以市场资料为基础确定土地使用权出让价格时，定价依据是( )
A.市场平均价
B.基准地价
C.土地评估价格
D.政府制定价格
参考答案：C
5.制定物业管理计划的前提是( )。
A.邻里分析
B.明确业主目标
C.市场房地产分析
D.物业位置分析
参考答案：B
6.存款100元，年利率为12%，若一年后的本利和为1124.86元，则一年复利按( )计息。
A.1次
B.2次
C.3次
D.4次
参考答案：C
7.价格/经营收入乘数(P/FFO)相当于股票中的市盈率，并 ...