西北工业大学2021年9月《物业管理》作业考核试题及答案参考
1.应该在估价技术报告中说明的内容包括( )
A.估价对象的最高最佳利用分析
B.估价测算过程
C.估价方法适用性分析
D.估价依据
E.估价委托人
参考答案：ABC
2.某公司管理技术人员85人中，研究生4人，本科生23人，大专生39人。本科及以上人员的结构相对指标是( )。
A.0.32
B.31.76%
C.85：27
D.27：85
参考答案：B
3.价格/经营收入乘数(P/FFO)相当于股票中的市盈率，并且是影响REITs收益因素。( )
A.正确
B.错误
参考答案：A
4.物业管理档案是直接记载物业及物业管理活动各方面的纪录。( )
A.错误
B.正确
参考答案：B
5.下列业主的行为中，属于未履行对共有部分承担义务的是( )。
A.以不使用共用电梯为由，拒绝承担相关维修费用
B.违反规定，擅自改装室内燃气管道和灶具
C.未事先告知物业服务企业而进行室内装修
D.未按规定办理备案手续出租房屋，收取租金
参考答案：A
6.物业管理公司使用的决定属于( )。
A.内行文
B.外行文
C.上行文
D.下行文
E.平行 ...