如果是在二线,三线城市,不建议卖掉,可以先出租,或者延长贷款期限,

坚持一下就过来了,

不建议卖掉。

房子暂时只有增值的可能，不太可能下降。

當然如果你有足夠的理財能力的話，也可以考慮出售。

我们在2线城市 最近几年房价涨得比较快

我现在就打算延长贷款期限

因房子是用我爸的名字买的 所以 他的最长年限是7年

必须追加我的名字 才能延长到15年

而且另一个考虑是

如果卖掉 没有还款压力了 手上也会有以前交的钱空出来

根本不知道该咋投资 成了闲置资金--我也不同意卖!

看你那里的地方经济气候和城建规划如何?

政策是否能起到调节供需矛盾,如果不能的话就楼盘只升不降.我怀疑政策的有效性,在15年内.

我建议你还是对新房进行简装出租,这样一来你的风险降低,回报比较理想.

好的. 看来大家大多还是打算把房子握在手里!

从大局来看 这房价咋能不涨呢?

实物价值体现讲究是否流通,其属性还是归于自己,如果你能创造这种流动价值,相信风险大大降低,何乐而不为呢?

[此贴子已经被作者于2007-4-5 11:50:23编辑过]

本人是学金融的

从金融财政方面来看 房地产商一般都是通过银行贷款来筹集资金 如果房价大跌 那房产商收不回资金就不能还给银行贷款 银行收不回贷款 国家财政资金就会出现断层 扰乱国家财政金融秩序

从产业结构方面来看 现在中国的经济增长点很大比例是以房产经济来支撑的 其涨跌对就业 钢铁 原材料 贸易等等相关行业有着巨大的影响 如果房产大跌那么对中国经济将是一大打击

从政治方面看 现在买房的人越来越多 如果房产大跌那么对当初投资或者贷款买房的人来说是很不公平的 引起公众的不满 掌握大量资金的房地产商也会极力阻止房产的下落以赚取利润 这样一来就会造成社会动荡

从文化上看 中国人自古就有买房置业的习惯 现在社会更是有着结婚必须有房子 车子 票子的说法 可见在人们心理中房子对家庭婚姻有着很重要的作用 因此买房是年轻人对于买方多半是认可的

最后我觉得如果是在首都买房子的话就没有必要担心 看看各国首都的房价就知道了

以上是本人拙见 敬请指教

看准是哪里的楼盘?

看了每个人的建议 还是不卖吧

打算延长贷款年限 支持一下 相信能过去的

简装 这也是最初的打算

建议延长贷款年限，也可将房屋出租，总之卖掉不划算

建议卖掉大房,买小房.理由如下:

A:现金流不会出现问题.父母均退休,在二线城市,退休金不会有太高,供房可能主要靠自己了,月供要控制在家庭月收入的1/3以下才不会影响到平常的生活.否则，要忍耐窘迫的生活15年,这对谁的身心都是一种摧残.中国已经进入了加息周期,意味着供房的负担会越来越重.如果收入没有同比显著增长,就会越来越痛苦，生活的质量何谈提高呢？

B:接踵而来的巨额不确定开支.随着父母年龄的增大,医药费用的开支会越来越大,这些都需要足够的现金来应对.楼主在不久的将来会面临谈恋爱,娶妻,结婚生子等等的人生大事,也是需要巨额开支的大事.养孩子就更不消说了,那是吃钱的机器.

C:减轻负担,轻装上阵:楼主大学毕业半年就买了房子,很是羡慕．根据你的说明，我推想可能有１４０平左右，这么大的房子，三代人都可以住下，但不知未来的媳妇会不会同意（予以为最好和父母分开住，距离产生美嘛！）．再者，估计你们家的经济条件也不会很差，将你从小供到大学毕业，又拿出首付８万余元给你买房，已经很不错了！在这首付款里楼主的贡献有多少呢？

通过以上的分析，我的建议是：如果楼主想以自己家的力量买房，最好从现实出发，卖大房，买小房，减小压力；或者，找一位家境较好的另一半，解决这个问题．

以上言论，仅供参考．

兄弟支持这种计划。

如果十年内，家里需要买房子，那么，就不需要考虑买卖房子挣钱的事情吧----即使能挣钱也罢。如果家里以后不需要购置房屋，现在这套新房也会闲置（但是可以不做装修就出租），那么可以考虑用这房子进行买卖、投资的事情吧------但是无论住房市场价格水平将来变化如何，无论国家的金融、货币等是否有变，用一套房子来经营、挣钱，不可能发大财吧。

建议暂住旧房,新房持仓,将其出租或许是不错的办法

其实我也有朋友用这样的方法买房子.然后用租金和一部分收入还贷~~~