汽车产业园是为汽车产业链各个环节提供合作机会、加快技术创新、提升行业竞争力的园区。而租金则是产业园区运营的重要收入来源之一。本文旨在提出汽车产业园租金方案，以建立健全的产业园区租金收费体系。
租金计算方式分为面积租金和产值租金。
面积租金是根据园区内场地的面积来计算租金。具体计算方式为：固定租金 + 增长租金。
固定租金是根据场地面积进行初步计算的，针对不同区域制定不同的价格标准，提高园区现金收益的前提下，通过价格差异化制定不同价位的租金价格。
增长租金则是根据企业的发展情况实施的。其中，企业早期资金压力大，所以租赁的租金价格相对低；随着企业的成长，其租金需要逐步增加。
具体计算方法为：固定租金 + （产值 - 基准产值）* 租金增长系数，其中基准产值是由园区行业协会摸索试算得出的，租金增长系数也是由园区行业协会制定的，它根据产业园区的整体情况和政策支持程度而定，旨在满足企业的租金承受能力，保证企业的健康成长。
产值租金的计算方式是根据企业产生的产值进行计算，即以企业实际产值为基础，对其进行比例抽取，得出应缴纳的产值租金。
具体计算方法为：企业实际产值 × 租金比例，其中租金比例也根据 ...