青田小区位于市中心，共有5栋住宅楼，共计300户居民，其中70%为老人和儿童。近几年来，小区内出现了多种安全和环境问题，如电线老化、油漆剥落、垃圾乱堆积等，导致小区居民生活质量下降，社会影响也逐渐加剧。
本方案的目的是为了改善青田小区的物业状况和居民生活质量，降低维修成本，增加小区的社会价值。
针对电线老化和水管老化等设施问题，需要在小区内完成全面更换，以确保小区内电线和水管的正常耐用，降低电器故障和水灾风险。整改工作需要保证质量，并经过专业人员的检查和验收。
包括小区内塑胶跑道的更换、公共电梯的维修、小区大门的换新、花坛的改造等，所有设施设备都要符合国家质量标准。同时，为了提升居民的居住体验，还需要对小区内的幼儿游乐区进行改造并增加安全设施。
垃圾分类已逐渐成为城市管理和居民生活中的重要问题，也是营造整洁、文明、环保小区的必要工作。在小区内，将实施垃圾分类机制，设置垃圾分类桶，并定期进行清理。
为确保小区居民人身和财产安全，加强保安力量至少每天24小时不间断巡逻。保安人员需要经过专业的技能培训，并配备必要的装备，确保小区的安保工作跟进推进。同时，也需要加强消防力量，对小区内消防设施进 ...