社区管理现状：目前，很多小区的物业管理存在一些问题，比如维修需要花费很长时间、物业费太高等等。造成这一现状的原因主要是传统的物业管理方式缺乏效率和公正性。为了解决这些问题，社区代管物业工作方案应运而生。
社区代管是一种社区的自我管理方式，旨在为小区居民提供一个更好的住宿环境。社区代管物业工作方案是一种新型的物业管理方式，通过社区自主管理的方式，解决传统物业管理的问题，提高小区住宅的居住质量。
代管方案推行后，物业检验、竞标、管理、理赔等均由业主委员会指定的代理公司来负责，以确保公正性。同时，制定在主要工作范围内施行成本核算及费用的审核制度，防范代理公司漏洞。
代管方案在许可本地社区启动，获得卫生部门认可并发布公告。在代管过程中，代理公司必须及时公开代管状态及管理情况，让每个业主都清楚了解社区代管物业的整个流程，保证代管过程的透明度。
代管方案将物业管理的权力从业主委员会的手中转移给代理公司，让业主不再为维修、水电费等琐事烦恼，真正地让居住环境更加便利。
企业代理公司必须具备一定的信誉，从中提取员工具有职业操守及维修技能等方面，以确保代管过程的有效管理。
业主委员会需要选定一个具备代管能 ...