企法顾问法律知识辅导：物权法
　　物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括
所有权和他物权
(用益物权和担保物权
)。YJBYS
小编为大家整理了一些
关于物权法的知识，仅供大家阅读交流
~　　一、物权法概述
　　(一)物的种类
　　1、动产与不动产
　　物权变动的法定要件不同：动产让与不要求书面形式，只要交付
即生效;不动产的让与必须采用书面形式，必须登记才生效。
　　涉及不动产的诉讼实行地域专属管辖
(由不动产所在地人民法院
管辖)。　　2、特定物与种类物
　　特定物在交付前意外灭失的，可以免除义务人的交付义务，而只
能请求赔偿损失
;种类物在交付前意外灭失的，义务人仍应交付同类
物。　　3、主物与从物
　　在法律或合同没有相反规定时，主物所有权转移时，从物所有权
也随之移转。
　　根据《合同法》的规定，在买卖合同中，因标的物的主物不符合
约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合
约定被解除的，解除的效力不及于主物。
　　4、原物与孳息
　　孳息的归属：
　　天然孳息：由所有权人取得，一物之上既有所有权人，又有用益
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