我98年刚到北京是工资1000元, 6年涨了好多倍.我想你的工资不知要比10年前多多少倍了吧. 不能以个别单位的情况来看, 而且要看5年10年20年收入的增长. 我前面说的还不包括通涨的因素, 要是算上通涨, 每年3%计,光这20年就要涨80%了. 大学生收入降低正是因为大学毕业人多了,所以高收入人也多了(即使工资比以前稍低也要比没学历的高), 买房租房的人也会越来越多. 而且你说的现在大学生工资比以前低并不是普遍现象, 比如北京的公务员教师这两年工资就有很大的提高. 如果夫妻双方都是大学生,月收入达到6000元不太难, 在北京买房完全没问题.

房贷是银行最好的贷款,坏帐率最低. 所以很容易就能从银行贷到款.否则为什么银行对其他贷款那么难,比如学生贷款要贷个1万元都很难.

其实如果你觉得房价高不买就是了, 没人逼着你买吧. 我们平时都嫌政府管的太多,为什么一到要买房又要政府把房价压下来. 房价是市场行为,如果大多数人都觉得太高了,还不如租房合算,当然租房的人就多了,买房的人少了自然价格要降.

在美国湾区,纽约等地,这几年的房价也涨了2,3倍(注意已经是发达国家了), 收入的增长远远低于房

价的增长, 也没有一个人要政府管管房价的. 有些家庭承受不了高房价,也选择搬到便宜的地方.

抱歉现在在海南，上网不方便，对我自己开的帖子都好多天没有来。匆匆说一句，我大体赞同allston的意见。

顺便说一下，外地有非常多的发展机会，即使在象海南这样的岛屿上，也可以积累经验，有所作为。为何大家一定要困在北京，受高房价，恶劣气候和低工资的折磨呢？个人的经验之谈，仅供大家参考。呵呵。

北京的公务员教师这两年工资就有很大的提高!

我就是北京的一名教师,公务员工资的上涨是靠政策性推动,但现在教师的工资并不跟着公务员走!

学校的教师工资还是挺可怜的!

中国的高房价的根源在于中国的土地制度,以及官商.........

我觉得商品最重要的是流通性以及其价值与价格的背离 政府不会允许房价暴跌.但是会稳中有降

房假在短期内我想是不会有下跌趋势的，国家的和地方的一些控制政策也没有起到很好的效果．就房假居高不下，有需求也有炒作，其实从需求方面来讲，什么人才会在大城市买房，当然是那些中产阶级和那些在城市里工作的人，而这些人基本上都是从大学出来的，而这几年大学又在不断的扩招，这在一定程度上使越来越多的人有机会也有能力在城市里买房居住，这几年正是扩招学生出来工作和有购房意愿的时间，再加上很多城镇居民的住房更换，自然导致住房的需求居高不下．其次就是由于信息的不对称，开放商囤积房宅，哄抬房价，认为制造住房紧张的局面，再加上投机者的炒作行为，房价自然也下不来．

信息的重要性，有证监会，银监会，也应该有房监会了

新人报道。我也很关心这个问题，我的专业和数学有很大关系。

看了各位的评论，拙见如下：

1、大多数人只是站在自己的角度看问题。不要忘记，能在这里发表评论的人恐怕就算达到20/80里面的20都没有，没有调查就没有发言权。

2、看问题方向比较单一。就我的理解，货币分配和不动产两者相互关联。比如说：因为短期大量进行房产投资，造成了货币需求增大，就必然会导致通货膨胀。同时导致的下游行业货币投入增加，将更进一步促进通胀。如果通胀维持在某一水平，则整体经济会受到持续刺激从而增长。但是，如果投资过分集中于房地产，那么将导致货币过分集中于房地产，如果到了挤占其他行业应投入的货币，势必导致单方面生产的过剩。如果是一般的行业，可以实行降价、销毁等简单的方式解决。但是房产很特殊：价值高、不可移动。

我的看法：因为某一方面投资占用其他方面的资金，必然会导致其他行业停滞，必然导致

投资某行业拉动经济增长->抑制其他行业->抑制经济增长->投资某行业拉动经济增长……

的恶性循环。关键是如何打破这个怪圈。

现在是下游行业扩张太快，未来两年进入集中释放期，而这时如果经济政策紧缩的太厉害无疑与汇率升值一样不可取，我认为房价将是结构调整同时稳中逐降的局面。

通胀，唯一有效的药。高速通胀，不管是隐形还是显形的。

是房价高还是我们工资太低了?不排除地方政府与开发商拉高房价,这只是一部分原因!
老百姓的基本生活费用水来保障,如果一个本科毕业生,月薪在1万块左右,谁会叫房价高?
我们一直在比国内外的房价,为什么不比一比我们的薪资水平?当房价成为焦点的时候,我们就会忽略打工者的薪资待遇.
其实我觉得房价保持现在的状况没有问题,但是问题时薪资水平一定要调整,一定要保证人民的利益!