东方证券：宏观调控三管齐下，地产行业忧喜交加—房地产行业动态跟踪

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􀁺 2007 年5 月18 日，中国人民银行决定：从2007
年6 月5 日起，上调存款类金融机构人民币存款
准备金率0.5 个百分点。从2007 年5 月19 日起，
上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构
一年期存款基准利率上调0.27 个百分点，一年期
贷款基准利率上调0.18 个百分点，其他各档次存
贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款
利率相应上调0.09 个百分点。同时，中国人民银
行还决定自2007 年5 月21 日起，银行间即期外
汇市场人民币兑美元交易价浮动幅度由千分之三
扩大至千分之五。
􀁺 央行的政策表明，政府对宏观经济调控的态度非
常坚决，对经济过热的忧虑在加深。
􀁺 加息对房地产行业的影响正处在一个由量变到质
变的过程中。加息使得房地产开发商资金成本增
加，短期来看，对其资金成本的影响还是非常有
限的。对购房者而言，虽然加息将增加其购房利
息负担，但是整体而言增加的幅度