东方证券-房地产行业动态跟踪-相关税收减免权限收紧

06.26 5页

􀁺 国税总局收紧房产税、城镇土地使用税、城市维
护建设税减免权限
6 月25 日，国税总局发布了《关于取消部分地方税行
政审批项目的通知》，通知对涉及房产税、城镇土地
使用税、城市维护建设税和印花税的部份行政审批项
目文件进行了清理，取消了《国家税务局关于对经贸
仓库免缴土地使用税问题的复函》等9 个文件中所含
行政审批项目并废止文件；取消了《国家税务局关于
印发〈关于土地使用税若干具体问题的补充规定〉的
通知》（〔89〕国税地字第140 号）等6 个文件中所列
行政审批项目，保留其余条款。
􀁺 本次取消部分地方税行政审批项目体现了政府对
涉及房地产行业的税收从严征收的政策导向。
􀁺 对房地产公司整体盈利水平影响非常小
《通知》规定基建项目将不能享受土地使用税减免的
优惠，开发商曾被允许在住房预售前可以由地方政府
决定缓征或者免征土地使用税这一优惠也被取消，但
是土地使用税对房地产企业的整体盈