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房地产崩溃将从点到面铺开，路径分析
whitesoul
2013-7-28 20:34:14
hmhsm 发表于 2013-7-28 16:51
目前的事实是房价仍旧在上涨,唱衰不成功,没用
巴菲特说，当你买了支股票，你不可能指望它第二天就开始上涨。
预测经济走势也是一样的，我们预测某个情况会发生，但是我们从来没有指望过马上就开始发生。
经济走势的发展是动态的，也许下周李总突然再来个四万亿，或者美联储再多买点资产，我也会马上转变我的思考方式。
但是起码我现在的思考方式，不会根据任何大众的预期或者某砖家的看法做参考。
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zhushualbert
2013-7-28 23:26:36
hmhsm 发表于 2013-7-28 16:51
目前的事实是房价仍旧在上涨,唱衰不成功,没用
仔细翻下帖子，预测的时间还没到吧。而且很多二三线城市都没新高吧，北上广深不代表所有城市~
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zhushualbert
2013-7-28 23:27:41
zhushualbert 发表于 2013-7-27 00:20
据称：国务院今天下午发特急明电，要对全国政府性债务进行审计，立即开干！审计署停了所有的项目，今天开始 ...
已证实，参见审计署网站。
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appearben
2013-7-28 23:30:10
中国的城镇化开始需要改革了。人口和劳动力的问题越来越严重。。
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绝对不思考
2013-7-29 10:25:07
hmhsm 发表于 2013-7-28 16:51
目前的事实是房价仍旧在上涨,唱衰不成功,没用
这个真难说啊。贵阳ZF还发文加强”限购令“，一转眼就崩盘了。[tongue][tongue]
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绝对不思考
2013-7-30 20:47:05
每个人都在期待美国能像好莱坞大片中一样拯救世界，贪婪也早已到达了从未有过的顶点


每个人都在期待中央能像好莱坞大片中一样拯救房地产泡沫，贪婪也早已到达了从未有过的顶点。


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绝对不思考
2013-7-30 21:07:59
从海外众多国家房产价格历史走势和减息周期（释放流动性）的关系来看，可以得出这样的结论：如果房价处于历史高位，且房屋空置率居高不下（创新高）、租金回报低（创新低）、贷款利率高、可支配收入减少（超过国民支配收入的50%）、失业率上升（今年有700万应届毕业生，目前就业率不到30%）、房产成交量放大或者“地王”频出（以日本东京为例，1989年达到了物业价格的最高点，随后两年“地王”涌现，1991年走到了市场的尽头，房价、地价、租金齐跌），此时央行进行减息调控，恰恰是市场转向，甚至是暴跌的开始。
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zhushualbert
2013-7-31 19:52:27
绝对不思考 发表于 2013-7-30 21:07
从海外众多国家房产价格历史走势和减息周期（释放流动性）的关系来看，可以得出这样的结论：如果房价处于历 ...
20年了，20年前正好是1994年
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绝对不思考
2013-7-31 20:24:13
【余永定：中国房地产疯了一样发展 会毁了中国】中国社科院学部委员余永定说：“中国有380座摩天大楼，在建的超过600多米的十大建筑，中国占了四个还是五个，我觉得是疯了。”“我在世界上其他五星级宾馆从来没见过这么大的游泳池，这在中国已经不算什么了，我觉得这样一种发展会毁了中国。”（网易）
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绝对不思考
2013-8-1 15:12:44
【余永定：对地方还债意愿及能力表怀疑】中国社科院学部委员余永定新近论及债务危机的发生机理时称，最危险、最值得关注的是地方ZF债务，因为不知道其余额到底是多少。余永定同时以他多年与地方ZF打交道的经历及感觉，对地方ZF还债意愿及还债能力表示怀疑。
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绝对不思考
2013-8-1 17:21:00
【铁总谋免2.84万亿债务：今年全国无新铁路线路开工】“中国铁路总公司最近频繁跑国务院，想为债务找一个出口。”一名要求匿名的老铁路称，“也不是让国家全部减免，能免一些是一些吧。”前段时间，铁总还邀请专家以及原铁道部官员进行座谈，主要议题就是目前2.84万亿债务该如何处理。（时代周报）
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2013-8-1 17:21:43
【铁总谋免2.84万亿债务：今年全国无新铁路线路开工】“中国铁路总公司最近频繁跑国务苑，想为债务找一个出口。”一名要求匿名的老铁路称，“也不是让国家全部减免，能免一些是一些吧。”前段时间，铁总还邀请专家以及原铁道部官员进行座谈，主要议题就是目前2.84万亿债务该如何处理。（时代周报）
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2013-8-2 15:23:18
【高房价就是“印出来的”】近日，有观点认为高房价不是“印出来的”，此言一出引发舆论热议。高房价是内外部多种因素综合作用的结果，其中货币超发是诸多外部因素当中的一个很重要的因素
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zhushualbert
2013-8-2 19:58:04
11华锐01,12南糖债……
企业债券违约，未来将不可避免。中国债券市场滥竽充数的AA评级，刚性兑付的大泡沫，正在破灭。
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绝对不思考
2013-8-2 20:48:27
【神木金融风暴：不到一年跑路老板达200人】据不完全统计，2012年底以来，神木失踪、跑路的老板多达200人，神木法院受理的民间借贷纠纷案件达4786起，涉诉金额初步估计超过百亿元，涉诉人数将近8000人。
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2013-8-2 20:53:35
【央妈出手维a稳，再施14天逆回购340亿】央妈今日早间在公开市场进行了340亿元的逆回购操作，期限为14天，中标利率为4.5%。本周二，央妈时隔半年重启了逆回购操作，规模为170亿元。加上本周公开市场共有850亿元到期央票，两次逆回购后全周公开市场实现资金净投放1360亿元。via 中金在线
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2013-8-2 20:55:03
绝对不思考 发表于 2013-8-1 15:12
【余永定：对地方还债意愿及能力表怀疑】中国社科院学部委员余永定新近论及债务危机的发生机理时称，最危险 ...
【论坛顾问余永定：中国不会立刻危机，还有一两口气可以喘】未来一两年内，中国金融业实际上应处于调整期和改革期，不是过去的高速发展期，金融形势有可能有所恶化，但总的来说，不会马上就面临危机，至少还有一两口气可以喘，还有机会把问题解决的，对于形势不应过度悲观
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绝对不思考
2013-8-3 05:01:40
“四大行出现了存款流失的情况。继月初存款大规模流失万亿元之后，进入第四周，四大行存款小幅增加600亿元，截至7月28日7月存款负增长9500亿元，预计全行业7月人民币各项存款负增长9000亿元。”


很想知道流失的存款到哪里去了？
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2013-8-3 05:02:15
“四大行出现了存款流失的情况。继月初存款大规模流失万亿元之后，进入第四周，四大行存款小幅增加600亿元，截至7月28日7月存款负增长9500亿元，预计全行业7月人民币各项存款负增长9000亿元。”


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dgg32
2013-8-3 06:25:58
中国房价虚高，市场重力不可避免
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2013-8-3 11:43:47
【大同造城运动陷百亿债务黑洞：建筑商抢房自保】始于2008年的大同“造城运动” 如今已陷入债务泥潭，许多城建工程出现了停工潮。调查发现，目前大同地方债务已超过百亿元之多。甲方不支付剩余的工程款，许多工程队负债累累，被迫使出最原始的招数：交工不交房，抢房自保。
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2013-8-3 17:08:37
「底特律破产与地方融资平台」本博前述财务角度观察，中国不少地方ZF的模拟资产负债表显示其己资不抵债，但这与底特律的情况不同。底特律是产业空心化，未来经营活动现金流量无法偿债。我地方ZF一是可继续卖地，二是借新还旧，三是可债务重组，四是列银行坏账损失，五是中央财政转移支付。
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lianzhouwan
2013-8-3 20:33:14
前几天到的鄂尔多斯，确实是经济崩溃了，房子大量烂尾，康巴什没什么人，反正没什么商业，买不到大多数生活用品，但是的确漂亮，鬼城的说法不对，应该叫做乌托邦。

榆林，前天到的，想知道中国现在有多穷，去榆林看看，东西贵，那里没有中产阶级，开着大奔的老板，平时吃饭就是一双筷子一碗“羊杂碎”，没什么普通消费的地方。

畸形的中国！
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lianzhouwan
2013-8-3 20:36:26
今天到了西安，感觉百姓压力挺大的，但是还算不错，

现在的问题是老板们已经快被榨干了。失业潮不远了。

西安的工资太低了，饭店小工都才1500——1800的收入（12小时）
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2013-8-3 20:43:52
    从流动性看,7月央行市场净投放2910亿元,比6月少了140亿元
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2013-8-4 08:15:58
lianzhouwan 发表于 2013-8-3 20:36
今天到了西安，感觉百姓压力挺大的，但是还算不错，

现在的问题是老板们已经快被榨干了。失业潮不远了。 ...
北京小餐馆服务员的薪酬也差不多2000元啊，看街边餐馆招聘告示
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2013-8-4 08:30:48
dgg32 发表于 2013-8-3 06:25
中国房价虚高，市场重力不可避免
政治打左灯，经济打右灯。政治保障为可能的经 济着陆护航。但泡沫最终结果可能还是要“破”
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2013-8-4 08:33:13
estiona 发表于 2013-7-21 22:54
房地产不完全市场化，道路难预测
经济规律是客观存在
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2013-8-4 14:08:27
lianzhouwan 发表于 2013-8-3 20:33
前几天到的鄂尔多斯，确实是经济崩溃了，房子大量烂尾，康巴什没什么人，反正没什么商业，买不到大多数生活 ...
啃窝头吃咸菜，炒房的大有人在。哈哈
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绝对不思考
2013-8-7 13:25:03
“扬汤止沸要不得，击鼓传花要不得，负薪救火更是毫无理智”
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