广州拍地不只竞价还竞保障房数

2012-11-17 08:45:32　来源: 《信息时报》

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和楼主2011年写的文章有关： 怎样举办一次成功的拍卖？https://bbs.pinggu.org/thread-1487228-1-1.html

广州卖地将不再只竞地价高低，还将辅以竞车位、竞保障房等方式。昨日记者从广州市国土房管局了解到，《关于规范国有土地使用权出让工作的意见（征求意见稿）》（下简称《意见》）正征求市民意见，首次提出商业地块可采取“限地价，竞社会公共停车位方式”出让，即开发商举牌超过保密底价后，将转为竞拍配建车位多寡定“东家”；首次规定商品住宅地块中，采用“限地价、竞配建”建成的拆迁安置房和限价房等保障性住房，房价最高限价为土地起始价145%。

商品住宅用地：

竞配建部分房价最高不超地价145%

昨日记者从广州市国土房管局了解到，11月26日前，《意见》通过电话、邮件和传真等方式征求市民意见。《意见》适用于广州行政区内越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、花都区国有土地使用权出让工作；萝岗区、南沙区、增城市、从化市参照执行。


《意见》表示，广州商品住宅用地统一以公开方式出让，不设定准入条件。为贯彻中央房地产调控要求，采取“限地价、竞配建保障性住房”、 “限地价、竞配建拆迁安置房”、“商品住宅用地配建保障性住房”等方式出让。其中，“限地价、竞配建保障性住房”、“限地价、竞配建拆迁安置房”的最高限价按照土地出让起始价格的145%设定。

广州市自去年开始就有住宅地不再只看地价，而是设定保密底价，当开发商举牌价超过底价后，就开始转入“竞配建”保障房或拆迁安置房套数，以配建套数多少定拿地方。此举可防止拍卖出“天价地王”。但受调控影响，土地市场受冷，至今只有位于国际金融城内的天河区坚红化工厂地块成功启动了该模式，配建130套公共租赁房。