2008重庆房地产10大地产广告盘点



华润•二十四城:杨家坪 未必老(系列)

关键词：杨家坪 温情 批判

设计公司：优点广告

点评：作品刊出后，在搜房网论坛引起广泛共鸣甚至争议，温情批判的广告手法吸引了更多关注和喜爱杨家坪的人。

相关效应：

很长一段时间里，杨家坪成为了关注热点，人们在议论杨家坪的过去、现在和未来。这些原至一个千亿央企——华润的到来。

今年是华润集团成立70周年，而与此对应的是建设厂也是70年的历史。在这样一个时机，与其说是戏剧性，还不如说是一种注定。当华润遇到建设厂、遇到杨家坪、遇到重庆，自然可以让人产生无数的想象空间……

从汉阳兵工厂到杨家坪，华润集团做了漫长的回顾和铺垫，这样结果是在11月30日开盘当天，重庆楼市冬天的第一把火被隆隆点燃，华润•二十四城开盘当天劲销340余套房源，成交金额近1.7亿元！


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万达广场:人在江湖飘 就我不挨刀

关键词：江湖 本土文化

设计公司：独立思考广告

点评：“人在江湖飘、就我不挨刀”、“长期饭票”、“身边朋友多，有吃又有喝”等广告词，诙谐醒目，发掘重庆本土文化。在设计上注重背景细节表现，把“广告暴力美学”的原则运用到极致。

相关效应：

诙谐幽默的广告词，加上本土语言与其产品的有机结合，让重庆万达广场的核心地段和投资地位凸显无疑。10月19日，重庆万达广场推出1/5街区17—90平米临街独立商铺。此次推出的60余套商铺位于步行街及南城大道，单价9500元起，总价27万元起。商铺开盘当天销售率70%，销售金额近1亿元。

作为南坪区域标志性商业中心，重庆万达广场集高档商务办公、超五星级酒店、品牌餐饮娱乐、时尚购物休闲于一体，弥补南部商圈目前发展的不足，满足了区域居民以及重庆市居民的消费需求，凸显其地处黄金地段的唯一性，升值空间巨大。


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龙湖•郦江:把南滨还给生活

关键词：南滨 生活

设计公司：高戈广告

点评：响亮的口号——“把南滨还给生活”已经成为一句脍炙人口的广告语，创意切合实际，直达人心。让我们对南滨的印象不止停靠在餐饮娱乐上，引发对其居住价值的回归。

相关效应：

龙湖一向注重细节的打造，不仅是产品本身，还包括案名和广告语。在那些阳光灿烂的“柔软时光”，品味着“把南滨还给生活”的想象去邂逅郦江，心便在这片江边的静谧中悠闲起来。

龙湖•郦江要“把南滨路还给生活”。滨江楼盘，卖的是江景、夜景和不可再生的资源，却很少有开发商在生活层面上展开深度挖掘。龙湖•郦江则注重精神层面的沟通，站在城市的高度，寻找滨江生活本原。这一观点的推出得到了众多尊重城市文化的人们的高度认同。

在龙湖•郦江售楼部及景观样板区样板房盛大开放的当晚，就有1500余人莅临现场，亲身体验龙湖•郦江之于重庆滨江生活的新的定义。而后，周末两天，更有1500余组客户到郦江现场预约登记，郦江面市的火爆可见一斑。


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棕榈泉国际花园:棕榈泉伦理 向生活学习

关键词：品味 生活

设计公司：唐都广告

点评：棕榈泉国际花园在逆市宣传中，摒弃了铺天盖地的打折促销信息，以描述产品特性，传达视觉感受，展示文化内涵，彰显出产品个性。而棕榈泉在逆市宣传的主题也将品牌形象以及独特的文化深入人心。

相关效应：

一个有创意的广告，不但能吸引眼球，还能给产品带来可观的销量。棕榈泉国际花园作为重庆公认的品质大盘、居住梦想之地。逆市之下，其社区内的高端物业不降反涨，却依然受到品质生活人群的追捧。究其原因，作为一个品质超群的标杆企业，棕榈泉不但获得市场高度认同，在高规格的专业评审中将“詹天佑大奖”、“重庆市优秀住宅小区金奖”、“重庆优秀建筑设计奖”等含金量及重的奖项囊入怀中；此外，棕榈泉的社区环境也被购房者和不少业内人士津津乐道，原生态湖泊、高大乔木、大片草地，像公园一样的家让人向往。“棕榈泉一向坚持的高要求，提供最真实最舒适的景观、居住感受”做到了极致。

就是棕榈泉国际花园一贯高标准的严要求，集绝佳地段、绝妙风景为一身的棕榈泉C区绝版小高层即将上市的消息一经发布，就受到众多购房者的关注。


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鼎科•阿布阿布:每只菜鸟都鹰的梦想

关键词：菜鸟 梦想

设计公司：高戈广告

点评：每只菜鸟都有鹰的梦想，在当下的社会中，已经不仅仅是一个楼盘的一句创意口号，甚至已经具备相当的社会功用。运用多网络多载体传播，让楼盘气质形象直达每一个角落。

相关效应：

这真是一个奇怪的现象：一天要接到数个电话，问的都是同一个问题：阿布阿布要开盘了吧，一定帮我买一套。甚至在路上也会遇到这样有趣的现象：车窗外，阿布的广告牌一晃而过，一个女孩轻声念出：阿布！另一个女孩头也不抬，像背座右铭一样冲口呃而出：每只菜鸟都有鹰的梦想。

阿布阿布这个金开大道入口处的小体量盘，做得让金开大道的老资格“八大金刚”有些惊讶：阿布阿布这个企业不简单！这句评价极像想念万科看了龙湖之后的一句感叹：这个企业太可怕了！

于是菜鸟阿布，在这个有点冷的冬天，就像一只楼市的兴奋剂，点燃着这座城市一直那个难有的激情，成为冷市场的热现象。


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隆鑫•花漾四季:许三多的小房子

关键词：送得多 配套多 钱不多

设计公司：深圳及时沟通

点评：广告构思巧妙，从产品的特性出发，抓住了消费者的心理，也体现了广告设计者注重“实效”的特点。

相关效应：

《士兵突击》让“许三多”成了关键词，但这可不是《士兵突击》里的许三多，而是为了在冷市场里，抓住消费者的心理“许你一个三多的小房子，即配套多、送得多、钱不多”。 一经推出，即凭借其响亮的口号及综合性价比吸引了无数购房者的眼球，销售现场和样板房开放后，前往看房的市民络绎不绝，周末更是暴满。短短的一句话，隆鑫•花漾四季上市一个月，到场访问人数达2000多组。

隆鑫•花漾四季50平方米—90平方米的小房子，面积虽然不大，由于户型设计合理，最大赠送面积达20%。宽敞的三房两厅双卫带空中院馆的房子，竟然不到84平方米；60平方米的两房两厅有入户花园。


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金科西城大院:我要我的百变金刚

关键词：变形金刚

设计公司：金科策划部

点评：把人人皆知的变形金刚有机的移植到产品中，以突出产品优势。手法表现新颖，让人过目不忘。

相关效应：

作为金科在西城的高层产品巅峰之作，金科西城大院更抓住了都市人的心理需求。

低迷的楼市源于大多购房者持观望态度，还有一个重要原因是目前楼市大多千篇一律，没什么亮点。而西城大院的户型之所以被称为“百变金刚”，是因为该项目在设计上非常巧妙地将更多可变空间留给业主，业主可以一房变两房，甚至两房变四房，从而给业主提供了大量的自由发挥空间。

所以，当金科•西城大院“百变”户型样板间及景观示范区正式亮相，就吸引了近1000位热情的市民将金科•西城大院示范区彻底包围，高峰时期，想进入户型样板间及景观示范区的市民排起了长队，等待轮次以体验非同寻常的百变空间。


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国际社区:世纪共鸣

关键词：距离 地王

设计公司：深圳自在

点评：国际社区，中海致力打造的全国性房产品牌项目。广告借以飞机的广阔视野，代表着国际社区成功登录重庆。

相关效应：

国际一直不乏关注。先是75亿拿下弹子石南CBD1550亩土地，随后是面对“冷市”国际社区价格猜想，最终是火爆的开盘场面。

国际社区自拿地到如今的即将面市，都一直是业界和市场关注的焦点，尤其是国际社区首批次即将开盘的价格，无论是其定价是否基于价格向导还是市场导向，都是关注焦点。

4398元的价格出乎预料。

随后就是开盘当天有超过1500人到访开盘现场，可容纳上千人的会场座无虚席，气氛空前热烈，有同行现场感叹，也只有中海在这个市场下才有如此号召力。在2小时10分内，国际社区共销售312套房源，销售比例达本次538套房源的六成。如此骄人销售业绩，为阴霾的重庆楼市开辟出一抹曙光，开创重庆同类产品销售新的奇迹，成功破解重庆楼市冷清“迷局”。


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融科•橡树澜湾:原生纯湖 思想无界

关键词：湖泊 思想

设计公司：独立思考广告

点评：内涵、沟通力，是这组作品最大亮点，留给目标客群足够的想像空间和高度的认同感。

相关效应：

在发展十余年的重庆别墅市场，仍有这样的购买现象：消费者在选择购买时一直将别墅资源作为考量的第一要素。不少业内人士认为，这既是别墅自身属性决定的，但也与供方提供的产品水准不无关系。事实上，在优秀的别墅市场，别墅资源、别墅建筑乃至别墅生活均是消费者衡量和不愿放弃的重要因素。

重庆目前有没有这样三者兼得的别墅产品供高端客户选择？有，融科•橡树澜湾。

从10月18日开盘至今融科•橡树澜湾第一批次房源销售已达80套，销售率超80%，销售金额超过1.5亿元。用成交客户的话说，看中的正是橡树澜湾独有的湖景资源和创新的别墅建筑风格。

资源的稀缺决定物业价值。融科•橡树澜湾环抱的鸳鸯湖是北部新区最后一座原生湖，4万平方米潋滟湖光，1.365公里蜿蜒岸线，在重庆，这样的生态资源和气候环境，别处难寻。而传承工艺美术精髓的橡树澜湾别墅建筑，彻底结束了目前国内很多别墅社区“几十栋别墅长一个样”的普遍现象。赋予每一栋建筑不同的表情。


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协信云栖谷:在40度的夏天买下28度的森林

关键词：清凉 森林

设计公司：一九七七广告

点评：将森林给人的感受加以生活化、趣味化，将项目的核心生态价值进行了很好的形象提炼和市场传递。

相关效应：

炎炎夏日，协信云栖谷以高温季节的来临为时事背景，塑造项目森林生活大盘的价值形象。当森林城市成为重庆城市建设的方向，协信云栖谷作为渝中区唯一的森林高层社区，其生态价值愈加被更多有识之士所认同。

协信云栖谷位于渝中区大坪虎头岩，海拔高度349米，可尽览嘉陵江景和对岸城市风光，尤其难得的是，云栖谷还居于城市组团绿化隔离带生态林中，该生态林经鹅岭、佛图关，至大坪虎头岩一线的平顶山脉，植被丰茂生态怡人，面积达1925亩，被誉为渝中的“绿肺”。目前，协信云栖谷也是这条森林带中唯一的高层住宅项目。