1.固定资产投资放缓
2012年1-10月份，全国固定资产投资（不含农户）29.25亿元，同比名义增长20.7%，增速比1-9月份加快0.2个百分点。从环比看，10月份固定资产投资（不含农户）增长1.94%。今年全年固定资产投资增速明显放缓，同比增长率仅维持在20%左右。铁路、公路投资上半年分别同比下滑26.93%和0.05%，下半年渐有回暖趋势。
图1 固定资产投资额

1.2.铁路、公路、水利投资呈明显回升趋势
铁路、公路、水利投资呈明显回升趋势。其中铁路固定资产投资额累计同比下降的幅度由上半年的40%左右，下降到5%，说明下半年以来铁路投资正在逐步恢复。未来受城轨建设推动，预计该投资额有望恢复增长。公路投资额则由上半年的同比负增长上升为增长6%，水利投资同比增长速度也增长至17%。电力、热力及制造业投资较为稳定，同比增长分别为16.14%和23.48%。
城轨投资步伐加快。今年铁路投资最大的亮点莫过于国家发改委批准了近6800 亿轨道交通的建设计划，这似乎也预示着铁路投资走向复苏。“十二五”期间，预计城轨建设规模将增加2000公里左右，总投资额在1万亿左右，未来三年轨道交通的投资额将达到3000亿/年左右的规模。不管是在覆盖面还是在投资额上，城市轨道交通的兴建能够在经济持续下滑的过程中起到缓冲的作用，更为提供配套城轨车辆、通讯设备等公司带来积极的预期。
水利投资有加快趋势。今年水利投资增速一般，9月有加快，2012年1-9月水利管理业固定资产投资2651亿元，同增17.15%；9月份单月投资373亿，同增23%。南水北调1-7月份完成投资258.6亿元，较去年同期302.9亿减少14.6%。工程建设项目累计完成投资1101.2亿元，占在建设计单元工程总投资的51％。水电投资增速较快，1-7月份水电投资累计626亿元，同增37.2%。水电投资7月单月73亿，同减5.2%，环降33%。
图2 铁路运输业固定资产投资额（亿）

图3 公路运输业固定资产投资额（亿）

图4 水利、环境固定资产投资额（亿）

图5 电力、热力固定资产投资额（亿）

图6 制造业固定资产投资额（亿）

图7 固定资产投资总额（亿）

表1 铁路、公路、水电、制造业固定资产投资额(亿)

2.房地产投资增速放缓
2012年1-10月份，全国房地产开发投资5.76万亿元，同比名义增长15.4%，增速与1-9月份持平。其中，住宅投资3.97万亿元，增长10.8%，增速提高0.3个百分点，占房地产开发投资的比重为68.9%。
图8 房地产投资额、房屋竣工、施工、新开工面积情况

图9 房地产销售、土地购臵面积和开发投资额情况

表2 房地产市场情况

3.房产交易呈现价稳量少的特点
2012年前三季度房地产市场总体面临价稳量少的特点。年初至今上海新建住宅价格指数同比持续小幅下降，开发商普遍采取降价保量的策略。今年上海住宅周成交面积目前为止是近5年来最低，虽然十月份有所回升，考虑到进入四季度后，银行的信贷额度将有所收紧，以及政策放松的步伐放缓，我们认为四季度的楼市的去化速度会放缓。
图10 上海一手住宅周成交面积（万平米）

图11 上海—新建住宅价格指数（当月同比%）




2013年建筑建材及设备产业链分析：http://www.tianinfo.com/news/news3798.html