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关于经营租赁和融资租赁的收入确认请教
liunian3965
22660 11
2013-02-03
为什么出租人对于经营租赁和融资租赁收入确认不一样，对于出租人在经营租赁中租金收入都计入租赁收入，而在融资租赁中只有未实现融资收益计入租赁收入，未实现融资收益之外的租金收入为什么不计入租赁收入？

经营租赁出租人收入确认会计分录：
借：银行存款
       贷：租赁收入

融资租赁出租人收入确认会计分录：
借：银行存款
       贷：长期应收款-应收融资租赁款
借：未实现融资收益
       贷：租赁收入
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roseline
2013-2-3 21:15:02
融资租赁，顾名思义，具有融资的性质~其租赁资产所有权是转移了的~
未实现融资收益是在配比性原则下设立的，为了将（融资）租赁的收入分配到各期，每一期将相应的未实现融资收益转入租赁收入账户中~而不是说未实现融资收益之外的租金收入不计入租赁收入。
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nmghhhtcxh
2013-2-3 21:43:25
主要是经济实质不一样，融资租赁风险报酬转移了，而经营租赁是正常收入的一种
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liunian3965
2013-2-3 23:13:30
既然风险报酬转移了，就更应该全额计入租赁收入啊
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liunian3965
2013-2-3 23:14:42
roseline 发表于 2013-2-3 21:15
融资租赁，顾名思义，具有融资的性质~其租赁资产所有权是转移了的~
未实现融资收益是在配比性原则下设立的 ...
既然风险报酬转移了，就更应该全额计入租赁收入啊
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roseline
2013-2-4 06:33:39
liunian3965 发表于 2013-2-3 23:14
既然风险报酬转移了，就更应该全额计入租赁收入啊
那按照你所说的，两种租赁方式应该做一样的会计处理，那设置两种方式还有什么意义啊？从这个角度说，你说的就是有问题的。
融资租赁打个比方说就是，比如企业购入固定资产或者无形资产，要支付1000万，但是一次拿不出这么多，只能每年付200万，5年付完。 很明显的可以看出来，每年付200万，5年付1000万，还是1次付1000万，哪样比较划算呢？ 肯定是每年付200万比较划算，因为如果你有1000万的话，你每年年末付200万，你其他800万可以存入银行，存入银行就会有利息。 所以你可以参考分期付款的方式理解。跟经营租赁是不一样的。
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