提高二手房房贷首付，很难说就能限制房价上涨：
一、房价上涨的主要原因是供需不足，房产属刚性需求，需求客观存在，供给不足导致价格上升是典型的市场行为，而部分kfs通过捂盘、惜售人为的减少了供给，投资客的大量投资性购买更增加了房产这一特殊商品的流通环节，资源相对更加稀缺，价格居高不下也就顺理成章；
二、增加二手房房贷首付，首先受益的是银行，信贷风险降低，其次是投资客，资金宽裕为投资提供便利，易于抢夺“稀缺资源”；而对于自住型购买者来说无疑设置了更高的门槛。
总之，苦了老百姓，乐了“资本家”！