收取税收不存在违反经济公平性,没有暴利税我们可以开辟,毕竟经济是发展的,理论也是发展的,没有新的东西就没有发展呀

税收调控经济本来就是下策。

不是“一手房都低了”，而是，（若如实按楼主所言）很难看到一手房了。

当上策没有用时,使用下策往往能收到想不到的结果

这就需要充分发挥政府对房地产业的监督,管理和服务功能,作者相信只要有市场有利润,就有开发商.

即使开发商还有许多，恐怕也尽是“二手房”，因为开发商可以一开始就把房子低价“卖给”某些人，这些人为开发商“代销”——于是绕开了“暴利税”。

如果二手房的出售，也要征收“暴利税”，你如何区分形形色色的出售者呢？恐怕暴利税又要征到只想改善住房的人的头上。

针对二手房的问题,国家已经出台了相关政策

请大家继续给我回贴

天真至极、对你无语

无语

上次听课，说是有一次一个洗手不干的房地产商（其实是从事其他暴利行业去了）在非正式场合透露说，房产开发成本占20%，开发商占40%，政府拿走40%

你说地方政府在房地产里面有这么大的利益，他能主动征税？他肯压制房价？

现在是地方政府和中央在对着搞，中央想压房价，什么国6条国8条，地方政府由于利益所在对中央阳奉阴违，根本不鸟中央。

所以这还是个机制设计问题，关系到土地的审批权，城市土地征用，土地的转让和拍卖机制，官员的政绩考察机制，腐败的监督惩罚机制等等，还有一系列的立法问题和执法问题

还有就算可以征税，但新税的开征是要有法律依据的（虽说现在中国很多东西其实不讲法，但这和法制精神肯定是违背的），征这种暴利税的立法依据在哪里？贸贸然征税，那是违法的。

第一步,就无法实现.因为没有人能够测算出到底一个房地产商的成本,利润是多少,而且又不是一家,各自都有自己的关系网.

收税只会导致问题越来越严重，真正要做是增加土地批量。广东省不是就有先例了嘛？一个月就批出了币前八个月所有土地批量还多的建设用地。

我看受罪的还是老百姓呀

政府调控的力度不够，目前还没看到房价有下调，只是是没涨那么快而已

操作上很不具有可行性

猛药一剂，不过很不以为然，太粗放了点，有些不切实际！

谢谢

其实房地产行业的短期供给曲线是一条垂线,开征暴利税只能让短期供给曲线向内移动.这样的话,只能导致房屋价格越来越高.其实我觉得真正的解决方法不如政府多提供一些不可转让的廉租房,这样不必人人都去买房居住,需求下降了房价自然就会降了

有没有谁知道如果真的要征收暴利税，怎么设计税率呢？一般都做些什么量化分析？

澳洲四大银行几乎垄断了澳洲的银行业，最近几年利润高达200亿澳币以上。假设我们认为银行的return on equity应该在15%，超出的部分都希望用super profit tax （暴利税）收掉。应该怎么设计这个税收结构呢？

最简单的方法是最纯粹的方法就是超过15%的那部分100%全部收掉。但是这样的话所有的公司在利润高的时候就会故意用会计手段来降低利润。而且银行会没有动力去变得更有效率，因为他们不能追求利润最大化了。

另外一个方法是先扣除x%(假设是6%)，剩下的收收取y%(假设40%）的暴利税。这种方法是累进制的，可以鼓励哪些利润低的小银行逐渐发展起来和大银行竞争。而且一定程度还是鼓励银行利润最大化的。

这些x%和y%应该用什么数据做什么分析来得出呢？还是说**一般都是瞎猜的？