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房地产必须回归市场经济
uvwx
1728 16
2021-04-26

房地产必须回归市场经济


中国在发展，中国城市化率要跟上世界发达国家，国家有勇气炒土地，国民有勇气炒房产，一切资金相信房地产永远只涨不跌，纵使960万平方公里上全部是房，也永远满足不了房地产需求，房价将永远只涨不跌，跟着特色行为，你的资本投入永远增值和获得收益。

深房理金融创新终于超越了华尔街，何俱你美国次贷，何俱你日本房崩，特色行为永远是从一个胜利走向一个胜利，社会主义市场经济永远是风险可控之内，风险可以通过房地产的资产增值而化解。

房地产的投资安排就业促进经济增长，这一行为对于在房地产发展的不同时期的作用不同，从房地产发展初期的投资的良性，进入到中期的投资和投机结合中存在混乱，到后期的纯熟投机行为，房地产吸走了社会上的资金，社会发产发展资金涌向房地产，股票的，经营贷的，买棺材本的，房地产的资金流入导致着其它行业的萎缩。

涨价去库存原本就是通过垄断来投机炒作的手法，任何垄断行为的存在都是非市场经济行为。然而需要投机买地卖地，从一线二线城市到县镇地方，买地卖地财政政策下产生的社会问题和经济问题，全部让路于GDP的名誉和买卖土地的利益，房地产从大跃进走到纯粹的全国全民投机上。

被房地产巨无霸绑架的经济必须回到真正的市场经济上。


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qi509
2021-4-26 11:19:04
难。

土地公有制不像私有制有一个市场价格。私有制土地是建设方向土地的私有者讨价还价谈判式购买，它有一个市场价格。而我们是拿出一块地进行拍卖，是ZF行为而不是市场行为。况且，私有制ZF开支是靠各个地方私有企业的税赋。而我们各个地方少有私有企业，只有个体，纳税及其有限。招商引资又无望，维持地方ZF相对困难。只能卖地求生存了。





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uvwx
2021-4-26 11:33:02
qi509 发表于 2021-4-26 11:19
难。

土地公有制不像私有制有一个市场价格。私有制土地是建设方向土地的私有者讨价还价谈判式购买，它有 ...
公有制下的炒作方式是计划经济，可以说叫做有计划地炒作，每每让私有制下的市场经济由市场调节方式望尘莫及。从大跃进到人民公社到计划生到房地产，从一个胜利走向一个新的胜利！！！！！！！
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qi509
2021-4-26 11:43:56
uvwx 发表于 2021-4-26 11:33
公有制下的炒作方式是计划经济，可以说叫做有计划地炒作，每每让私有制下的市场经济由市场调节方式望尘莫 ...
没错。始终如一的计划经济（政策经济），每五年一个计划。
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随便看看-7
2021-4-26 16:12:09
现在的房地产市场有几个问题急需解决：
一是如何打消地方ZF推高房价的积极性，目前地方ZF的财政收入主要靠卖地，地方ZF为了维持卖地的收入，肯定要推高房价，这样地价才有保障。解决方法就是开征房产税，让持有多套房子的人或者公司缴税，收入归地方ZF；然后把卖地收入收归中央财政，这样地方ZF就能打消一大部分地方ZF推高房价的积极性了，至于官商勾结的问题还是交给法律。
二是控制住国有银行的涉房地产贷款，谁的管辖范围内违规直接处罚责任人，甚至禁止从事任何涉金融的行业。
三是减少ZF行政干预的限售之类的行政政策，让市场去调节。
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hhj-1
2021-4-26 16:56:09
通过房地产垄断而捞取了最多钱的，现在却假装要批判高房价。
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