国务院:售房所得20%缴个税

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收藏 2013-03-01

从市场的角度，这相当于“限售”令，二手房限售，使供给减少，价格可能会上升。因为二手房竞争力明显下降了，一手房的供需矛盾将将有可能更加突出，开发商的房子不仅来买的人多，而且有可能可以卖好价钱。
以前买不起新房的人还可以买二手房，现在二手房也不好买了，买二手房的大部分都是刚需，因为商品房买不起，现在买二手要征收20％个税，卖房的会出这笔钱吗，最后还不是都转嫁到买房的身上？这样不是让本来就买房困难的更加买不起房吗？
因征二手房的高税使卖家把税加在价格上，由买家埋单，致使价格不一定下来，也致使一手房的跟着涨价，进而反逼二手房的价格僵持而无法降价。
综上所述，那GM肯定不是在考虑给房价降温了，那到底她是想干什么呢？请大家给点想法……怎么才能降低房价？

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人样，一样

2013-3-4 10:50:39

两天了，还是没人回，还是我自己顶顶吧……
我想在这个问题上，是利用了税收负担转嫁的经济学原理。
根据这一原理，供给曲线的弹性是影响税收归宿的主要因素之一。在其他条件不变的前提下，供给弹性越大，卖方就越可以通过价格上涨的方式把更多的税收转嫁给买方；供给弹性越小，卖方就越难以通过价格上涨的方式把更多的税收转嫁给买方。
而根据资料显示（2009，次贷危机爆发之后），我国房地产行业的供给曲线的斜率的确趋向于无穷大，所以理论上是可行的。