凤凰财经讯 中国ZF出台国五条调控政策，中国楼市是否面临泡沫化的影响持续引发争议，IMF副总裁朱民对中国过高房价表示担心。

以下为文字实录：

杨娟：全国ZF出新国五条，抑制过热的房市，让中国房市是否面临的泡沫化的危险持续引发争议，那么国际货币基金组织副总裁朱民回应凤凰卫视[2.97 -5.11%]记者提问的时候指出，目前中国的房价远远超过民众所得，他对于中国过高房价表示担心。

解说：中国房市是否面临泡沫化风险，IMF副总裁朱民在回应凤凰卫视记者提问时表示金融危机时，全球房价都下跌，唯独中国房价却逆行上涨一倍，尽管这反映了中国强劲的经济成长，但他警告中国过高的房价已经引发许多忧虑。

记者：你认为房市泡沫是否会对中国经济造成灾难？

朱民：中国的实际国内生产总额在过去五年增长超过50%，人民的收入增加，也反映在房价的上涨，但是房价还是太高，特别是从“房价收入比”来看，我认为住房价格跟人民所得相比，还是太高太高。

解说：朱民提醒人民累积财产后，转而投资房市是合理现象，但中国ZF必须了解住房部门在整体经济增长中扮演的角色，进而做出调整。

朱民：我认为非常重要的是必须了解长期竞争力和生产力这些最重要的东西，必须从房地产转移到实际的研发和投资，我认为改善生产力一直都是中国的课题。

记者：朱民也举韩国为例指出，韩国的房市随着经济起飞，却在金融危机时崩溃，因为转向研发才得与支持可持续性的经济增长，借此提醒中国应该引以为戒。