目前的人口增长潜力的差异已经导致了不同城市的房价走势分化，大城市暂时由于人口的持续净流入而维持了较高水平持续增长的需求，但要注意的是，这个趋势会延续多久，需要认真研究中国人口趋势（包括总量与结构等）与城市化潜力，认真研究中国城市化与国际上大多数国家城市化的异同（例如农民工怎么成为市民，怎么能把对房屋的欲望变为需求），还要认真研究同处大中华文化区的日本东京房价变迁历史。如果有人做好了这些基础研究，中国的大城市能否将长期延续房价只涨不跌的神话，相信大体上就会有结论了

向往啊...

底特律的房价降低不具有代表性，中国的鄂尔多斯与底特律类似。只不过这两个城市破败的原因不同，底特律作为有名的汽车城，在经济危机收到的冲击及其巨大。鄂尔多斯作为一个资源衰竭型城市，房价泡沫的破灭只是一个必然的趋势。现在很多人都认为房价会降？其实国家调控这么多年来，北上广、东部沿海的省会城市、苏州、厦门、宁波这类经济大牛的城市，房价真正降了吗？国家的调控顶多就是控制了房价过快上涨。指望房价降的，这是只有纯屌丝才会做的白日梦。房价一旦有了大浮动的波动，国家经济会受到巨大的冲击。这是国家绝对不愿意看到的。而且随着中国城市化进程的加快，越来越多的农民进城了。中国在现有的人口基数，土地面积的基础上，房价能掉吗？最好的可能性就是伴随着CPI的上涨，一点点往上涨。所以LZ不要做白日梦了，老老实实搬砖去吧！

呵呵，如果通货膨胀厉害的无以复加呢？

注意“银行不想因为支付房产税和修缮费用变成负资产”。美国的银行都是人精组成的，不会看错的