安信证券：行业动态－深圳8月房市交易量缩价平简析

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􀀉 地方政府的规范交易措施和当地金融系统的信贷控制导致深圳8月份房地产交
易环比缩量约50%；价格停止上涨，与7月基本持平。
􀀉 金融信贷控制是主要因素，该因素在年底前后估计会消失。
􀀉 宏观经济面﹑流动性﹑刚性需求、土地资源的稀缺性因素仍然切实存在，买卖
双方的博弈预计会使深圳房价波动性降低，短期内价格持平的可能性较高。
􀀉 对全国性的公司影响甚微，尤其是管理规范、具有品牌优势的公司。
􀀉 风险关注前瞻:新的政策、措施、市场参与者自身调整等，有待进一步观察。
报告摘要：
过去半年多深圳房价涨幅居于全国领先梯队， 8月份由于政府等行为导
致房地产市场交易环比缩量约50%。而深圳作为国内经济和地产的一线城市，
这一市场变化颇受地产上市公司投资者的顾忌和关注，故推出本行业动