长江证券-建设银行－分享经济成长建设一流银行

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􀁺 建设银行是国内第二大银行，在大型银行中竞争优势明显。
由于历史发展渊源，建设银行与政府基础建设部门保持良好的业务关系，
这使得公司在基础建设领域中获得更多的扩张机会。基本建设贷款作为公司
的核心优势业务，可以为建设银行带来高质量的增长。
􀁺 公司是国内最大的个人贷款银行。
建设银行是国内最早提供商业性个人住房贷款和住房公积金业务的银
行，在房地产金融领域居市场领先地位，公司个人贷款余额占四大商业银行
市场份额的30.5%，个人住房贷款占全行业的市场份额为21.7%。
􀁺 公司的股权结构和激励措施在大型银行中领先。
建设银行在五家国有商业银行中首先实施员工持股计划，这将有助于公
司建立完善的激励机制和增强竞争实力。此外，公司与美国银行和富登金融
战略投资者之间也已经展开深入合作。
􀁺 公司主要面临房地产波动和宏观经济回落风险。
公司拥有更高的个人住房抵押贷款比重，这使得公司面对更多的房地产
业波动风险。并且，公司也面临宏观经济正在逐步增大的增速回落风险。
􀁺 预计公司上市后合理价格区间为8.1－9.5 元。
考略到合理估值和A+H 股溢价，预计合理市净率应当在4.3－4.8 倍左
右，合理市盈率应当在27 至30 倍之间。预计上市后合理价格应当在8.1－9.5
元之间。