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论坛 经济学人 二区 高级会员区 学者专栏
2013-4-26 15:32:39
因为然后所以 发表于 2013-4-26 00:54
朱老师,您好!我想问一个关于经济学教材的问题。目前越来越多的院线使用英文原版教材教学,是不是相对使用 ...
我觉得用英文教材也是无奈之举,我在教本科宏观课的时候明确的感觉到需要更好的,结合中国实际的教材。但是自己迫于科研压力,没有精力时间来编写。
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2013-4-26 15:34:43
caixiaqing 发表于 2013-4-26 08:49
朱老师,您好,中国的房价一直居高不下,这是有目共睹的,对于高房价有一种说法,认为其根本原因在中国现行 ...
房价看人气,一线城市人气旺,这是跟中国的政治体制经济结构有关。不过现行制度下大城市的调控似乎会更积极。
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2013-4-26 15:37:12
lyamazon 发表于 2013-4-26 15:30
朱老师您好!
中国的税收也算一个中国特色。高税负!但是很多人还是认为使用税收还是解决问题的一个方法, ...
在房地产政策这一领域,税后本身不是问题,税收去向是关键。以新加坡为例,70%的老百姓住ZF修建的租屋。这里面ZF投入了大量的资金。中国ZF收了税,能做到这一点就够了。
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2013-4-26 15:40:42
0o戏子 发表于 2013-4-25 12:18
朱老师您好,我想请问一下,应该如何针对不同类型城市研究地价与房价之间的定量化、模型化的互动关系,从而 ...
用宏观模型分析房地产市场,这几年在学术界已经有很多成果。搜索文献就能找到。
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2013-4-26 15:42:05
guoqingchun 发表于 2013-4-25 12:23
你好朱老师:

    目前中国经济可以说尽30%的GDp都是因房地产而来的,但是到目前为止房地产的人均居住面 ...
经济增长还是靠年轻人创新,创业。
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2013-4-26 15:43:39
linzhongta 发表于 2013-4-25 12:27
朱老师:
    您好!想请教您 现在都在谈房地产泡沫,有没有很新的研究来方法和指数来衡量房地产价格是否过 ...
新加坡国立大学的邓永恒教授最近有好几篇文章
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2013-4-26 15:45:17
anderson_adam 发表于 2013-4-25 15:51
请问:分析中国房地产市场是否可以参考有效性市场模型?
取决于你分析什么问题
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2013-4-26 15:46:15
zhemj1988 发表于 2013-4-25 19:56
朱老师,您好,我想研究经济圈内的不同城市房价的联动效应,数据分析得出的结果是不同城市之间房价的有无联 ...
在规模和经济发展水平相近的城市之间应该有联动效应
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2013-4-26 15:48:53
longtom 发表于 2013-4-25 21:21
朱老师,您好,不知朱老师在折旧方法对投资的影响这一领域有没有涉猎?如果有的话,可否请朱老师介绍一下这 ...
没有研究过
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2013-4-26 15:51:02
ruihuizhou 发表于 2013-4-25 21:20
朱老师,您好!我问一个简单的问题,也是当前的热点问题:我国发改委正在出台城镇化发展规划,想将来以城镇 ...
城镇化应该是经济增长和市场化 的自然而然的结果,无需ZF推动,ZF能做的是在自然发生的城镇化过程中进行统筹规划
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2013-4-26 15:53:13
资料狂人 发表于 2013-4-25 08:52
坛友airways1:
朱教授您好,请问为什么大家都认为房地产投资赚钱的机率很大?这样子的投机心态,是不是愈 ...
恰当的方法是ZF公开一些数据,让学者去分析市场到底有无泡沫,泡沫程度有多大。需要的数据有空置率,人均住房面积,住房在不同阶层的分布等等
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2013-4-26 15:58:08
资料狂人 发表于 2013-4-25 08:53
坛友lyamazon:
朱老师您好!谢谢有机会和您交流。关于房地产一直触痛大众的神经。不管中国房地产是否合理 ...
有了城镇化这个令箭,地方ZF就更能以地产做文章推动业绩了。中国的房价,地价都和各级ZF的利益,博弈息息相关。市场供求因素会起作用,但是需要很长的时间。ZF和地产之间的利益关系不打破,市场没法健康
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2013-4-26 15:59:31
koukou8116 发表于 2013-4-25 09:12
朱老师,你好。我想知道为什么中央的宏观调控不管用,为什么政策出台一次,房价就高一次!
每次调控,大家对ZF的动机都有了进一步的认识,房价就高上去了
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2013-4-26 16:02:45
1005498830 发表于 2013-4-25 09:18
首先感谢朱教授百忙之中抽出时间看我的问题,然后现在到处都说房地产泡沫  我想问一下到底达到怎样一个具体 ...
泡沫很难衡量,用robert shiller的话来说,泡沫的特点是:破灭之前看不出来,破了才看出来。几乎就是循环定义了。
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2013-4-26 16:04:04
flowercat0215 发表于 2013-4-25 09:28
老师您好,请问下您房地产从宏观角度观察的话,均衡理论应该是总的房地产供给与需求方面考虑的话,中国目前 ...
光看供求平衡很难理解北京上海的房价。
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2013-4-26 16:05:29
yeting2000 发表于 2013-4-25 09:33
朱老师:
      您好!感谢您百忙之中抽出宝贵时间为我们解答问题,我的问题是:就目前国际经济形势来看,石 ...
欧美的复苏会给中央的经济政策腾出更多的空间
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2013-4-26 17:04:23
jiiuliani 发表于 2013-4-26 15:51
城镇化应该是经济增长和市场化 的自然而然的结果,无需ZF推动,ZF能做的是在自然发生的城镇化过程中进行统 ...
对于这个回答,我不是很满意,因为现在中国其实是在追求赶超型战略,您说的是市场自动调节,我的意思是如果ZF向进行快速城市化,ZF可以采取一些什么策略?比如转移支付的专项扶持
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2013-4-26 17:59:43
朱老师好!
在研究家庭生命周期的资产配置的研究中,这个问题是一个随机动态规划的问题,遇到这样的问题您是如何处理的呢?
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2013-4-26 18:08:57
学习学习
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2013-4-26 18:16:32
朱老师您好:
我是一名研究生,这学期刚好学习高级宏观经济学。DSGE模型现在也很火?但是总是感觉自己的数学基础不够。对于lucas和sargent里面的内容感觉也没有吃透。感觉宏观对于数学要求过高。不知道有没有这个方面比较好的推荐教材?一方面更好掌握宏观经济学的基本工具。另一个方面对于DSGE模型有一个更加深刻的理解。总觉得宏观经济学的学习大部分在数学推导上了?多谢老师!
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2013-4-26 19:48:45
朱老师您好!
     我想问问,在国家颁布国五条的政策的情况下,中国的房价能否得到遏制?
     在现阶段,虽然房地产市场得到一定的打压,但是房价却没有明显的下降。国五条的政策的实施确实一个很大的难题,地方ZF都不敢大力度实施国五条的政策,都担心过分打压房地产会造成地方经济的不景气,都在持观望态度。我想问问,这样的形势下,中国的房价能否得到遏制?
    国五条政策对房地产的打压,会对当前的就业形势有什么影响?
   作为一名即将毕业的本科生,我对当前的就业形势很关注。但是,中国的经济是房地产经济,国五条政策的颁布会对当前的就业形势有什么影响。
   谢谢!祝您家庭和睦,工作顺利。

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2013-4-26 19:49:49
请问朱教授,为什么对于房地产的调控政策出台的不少,为什么房地产市场还是没有达到预期目的,最近一、二线城市房价还出现逆势增长。您认为,房地产调控最终的目标是什么?目前亟待解决的房地产市场问题是什么?
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2013-4-26 21:02:07
thanks for sharings
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2013-4-26 23:04:41
missed
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2013-11-1 10:26:51
50个论坛币!
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2013-11-1 16:35:27
对于房地产的发展,抛开土地财政,GDP驱动,各个集团的利益共同体,做几点判断:
1.房子最终是消费品,家庭创造的财富最终会转移到房子、车子、日常吃穿住行等方面,其中,房子是大头。也就是说,社会(家庭)创造的财富的很大一部分最终都固化在钢筋水泥上(房子上)。所以,如果想要继续的“固化”,就需要源源不断的财富创造出来。鄂尔多斯的财富最终大部分都固定在钢筋水泥上,固定在烂尾楼上,这是极端例子。
过去十年房地产市场的迅猛发展源于过去三十年创造和积累的财富。财富如一口井里的水,只有井里的泉眼不断地流水,人们才能不断的从井里汲水,现在创造财富的井水流得不那么旺了,你还能从井里想取多少就取多少水吗?现实情况是中国经济发展减速,老百姓生活艰难,如此下去,入不敷出。

2.一个行业的极端发展,利润较其他行业高,会使得其他行业的资本也参与进来,使得本该投入在其它行业的资金,投入了房地产行业,如此对其他行业来说就形成了挤压,造成了产业结构的失衡和扭曲。如果这种扭曲继续下去,对国民经济的发展是极为不利的。
国家整天在喊产业结构调整,房地产这颗毒瘤不除,产业结构调整根本无济于事。如此,出路在哪?要进行根本的产业结构调整,引导资金像高附加值,高技术含量的产业转移,必须解决房地产问题。

3.大部分工薪家庭,把父母养老的钱,自己积攒的钱交了首付,然后贷款二三十年。也就是说,家庭收入的绝大部分都投入的房子,在房子上的投入多了,那么,在其它方面的投入就会少了,中国要转变经济结构,有出口导向转向内需经济,试问:老百姓的钱都买房子了,拿什么来消费?
不解决房地产问题,扩大内需问题也不好解决!

4.国内庞大的M2(百万亿),外汇占款大概占三分之一,这近三十万亿的外汇占款中,潜伏了多少热钱?如果,有意做空呢?

5.资金如水,房市如船。看到网页上关于洞庭湖搁浅的渔船的照片,我就不由得想到了中国的房地产。。。
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2024-9-14 16:28:42
感谢楼主慷慨分享!
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