本报告考察了近年来在海外证券市场迅速发展的房地产投资信托基金(REITs)产品，通过对REITs 产品特性及相关立法的

分析比较，结合我国房地产业、房地产融资状况和法律制度的现状，分析我国发展REITs 产品的市场环境和路径选择。